【香港《南华早报》网站11月27日报道】题：额度用尽，越来越多的中国银行停止发放抵押贷款

　　随着年度贷款额度用尽，以及收紧房价调控措施的城市不断增多，中国内地停止发放抵押贷款的银行越来越多。

　　私营金融产品搜索平台“融360”对32个城市的500家银行做的一项调查显示，约17%的中国内地银行本月已停止向首套房和二套房购买者放贷，今年年底前预计会有更多银行跟进。这一趋势最初于上个月在一线城市冒头，现已扩散至17个城市。

　　与此同时，在过去两个月里有9个城市———其中厦门、南昌、沈阳是周一加入这一行列的最新成员———宣布将采取新措施限制不断飙升的房价。这些措施包括：对住房预售价格实行价格指导，提高首付比例和提高非本市户籍居民的购房条件。

　　降温政策力度加大拉低了昨天的房地产股价，中国内地最大的住宅开发企业万科集团的股票在深圳市场下跌了0.8%，而另一业界领袖中国海外发展有限公司的股票也在香港下跌了0.8%。

　　银行投向房地产领域的新增贷款在今年前9个月激增至1.9万亿元，其中包括1.37万亿元的抵押贷款，这推高了楼市，也迫使地方官员不得不出台新的降温措施。

　　除单个城市采行的措施外，中国内地的金融监管机构也加大了对流入房地产领域的资金的监督力度。

　　彭博社昨天援引不知名消息人士的话报道，中国银监会已起草新规定，禁止银行通过将贷款转给其他金融机构以便登记为资产销售的方式来规避贷款限制。

　　融360的信贷专家徐瑾说：“银行有绕过额度限制的强烈动机。但监管机构始终表现出限制它们在资产负债表外的活动的坚定决心。”

　　中国银监会是在中国央行最近发出警告后采取这一举措的，央行在其最近发布的货币报告中说：“经济可能将在较长时期内经历一个去杠杆和降低产能的过程，房地产、地方政府性债务等问题比较突出。”