万宁招商网讯：在建设海南国际旅游岛、打造万城新区的大背景下，万宁市委、市政府从区域发展战略的高度，在主导产业发展方向的基础上，瞄准高端产业和产业高端。紧跟继计算机、互联网之后的第三次信息产业化浪潮，依托TD-SCDMA与传感器网络相融合的具有国内自主知识产权的物联网，建立集“政、产、学、研、销、用”六位一体的物联网产业联盟。从而在“产、城一体化”建设理念的指导下，整合“国际窗口+金融引擎+外包基地+物联会所+商会会所+智慧小城”等多种城市化产业综合体开发模式，打造独具海南特色的“小海国际物联港”。

“小海国际物联港”，是以滨海新区为支撑、应用物联网技术的多业态、综合性的产业城。以高效、便捷、舒适、安全为目标，将智能处理、海量传输和全面感知，充分融入到展贸、商业、金融、物流、旅游、休闲、投资、服务和居家等各类社会活动之中。从而为产业新城所包容的各类人员，提供一个“宜学、宜工、宜购、宜游、宜乐、宜居”的全新环境。将滨海新区初建成为有产业、有生活、有经贸、有办公、有酒店 、有学校、有医院的现代化国际智慧新城。

建设地址

万宁万城滨海新城区。规划面积4300亩。

建设条件

1、项目东濒49平方公里的泻湖小海，依小海的望海迎宾大道万城至滨海新区路段已建成通车，项目区距东线高速路万宁大茂出口3公里，距东环轻轨万宁火车站5公里，交通便捷。

2、中国城市建设控股集团有限公司、中铁13局集团有限公司、环渤海金岸集团有限公司、软通动力信息技术集团有限公司、北京大学数字中国研究院等十余家企事业单位，已经明确表示将发挥各自资源优势，从产业规划、基地设施、市政配套、项目运营等多方面参与。

3、市政府已启动项目区建设有关工作。

建设内容及投资规模

1、行政服务区：约占地1300亩，包括：新行政中心，公务员小区、物联网云计算中心、综合体育馆等。

2、产业核心区：约占地2000亩。

（1）会展商务中心（约占地200亩）涉及：会展中心、高端商务、会所、中欧艺术长廊、小海风情美食街等。

（2）金融服务中心（约占地200亩），涉及休闲中心、金融服务中心滨海金融业聚集中心等。

（3）服务外包基地（约占地1300亩），涉及数字化信息港（约占地220亩），物联体验式购物广场（约占地80亩），智能生态住宅。

3、 产业应用区，约占地1000亩。拟选址在海南省东线高速万宁大茂出口旁边规划的加工业、物流业园区，涉及：（1）现代物联交易市场：包括家居建材现代交易中心，汽摩配件中心等。（2）期货物联交易市场；包括槟榔期贷交易所、槟榔产业联网应用中心等，约占地200亩。

同时还有以东山岭旅游区、小海近岸水域为主，提供山水空三位一体的旅游、休闲等综合性服务的旅游休闲区；涵盖万宁中学、配套小学和医院、社区服务设施、居民安置区等设施的综合服务区；以滨海新区一期向南延伸部分，作为后续的城区功能性扩展预留用地。

计划总投资规模

项目计划投资350亿元，其中“产业核心区”、“产业应用区”计划投资180亿元，“基础设施、市政配套”计划投资100亿元，其它“配套服务设施”计划投资70亿元。

建设周期5年

效益分析会展项目年收益1.2亿元，投资回收期为15年。金融服务项目2016年将创造3.5亿元收入，以后每年创造6-8亿元收入。服务外包项目于2018年进入正常运营后，每年收入3亿元，预见回收期14年。

政策配套

1、土地:对于重点招商引进项目，在土地供给、出让金等方面给予优惠政策。

2、税费:对于重点引进企业，在地方性税费等方面提供扶持政策，实施以培育产业、扩大就业为目标的保增长、促发展的有效措施。

3、争取国家扶持资金，在地方配套的基础上，为进驻产业核心区的目标企业提供一定的资金扶持，并积极争取金融领域的资金支持。

投资方式：合资、合作、独资。