一、项目名称：三亚槟榔河国际乡村文化旅游区

二、申报单位：三亚槟榔河旅业有限公司

三、申报单位简况：北京春光集团，旗下拥有北京春光房地产开发有限公司（房地产开发一级资质）、北京昊坤嘉业房地产开发有限公司、北京盛玺置业房地产开发公司、三亚乐百年投资管理有限公司、三亚槟榔河旅业有限公司、海南保亭呀诺达投资管理有限公司、海南三道湾大区小镇旅业有限公司、三亚大兴春光有限公司、三亚大兴首邑投资有限公司、三亚大兴春光投资有限公司等十余家全资、控股、参股公司，是集地产、酒店、旅游、文化、会展于一体的房地产及相关联产业多元化发展的企业集团。

三亚槟榔河旅业有限公司成立于2008年5月19日，企业性质：私营企业，注册资本人民币1亿元，主营产品：餐饮，住宿，文化，体育，娱乐，房地产开发、销售（仅供****使用），市政基础设施，物业管理（仅供****使用），家居装饰，房地产信息咨询，投资管理，酒店管理（涉及行政许可的项目凭许可证经营）。

四、项目概况

（一）项目内容：

背景概况，项目选址：三亚槟榔河国际乡村文化旅游区位于三亚市凤凰镇槟榔村，环城高速公路中段，临近火车站，距离凤凰国际机场约三公里，交通便捷，辐射能力较强，是全国首批生态文明村、全国民族团结进步教育基地，该旅游区是海南省重点项目、海南省“十二五”重点项目规划、三亚市政府“以旅兴农”的重点项目，创建社会主义新农村建设的小康示范项目，城乡一体化建设的典范项目。旅游区内拥有黎族文化资源、非物质文化遗产资源、温泉旅游资源、自然山水资源、乡村旅游资源、槟榔文化资源等丰富的旅游资源。通过综合利用和挖掘槟榔河旅游资源，以国际旅游岛建设为契机、以城郊结合部热带风光为依托、以黎族文化为核心、以新农村建设示范点为亮点来进行旅游开发，大力开发夜生活休闲、乡村餐饮住宿、养生度假、复合型文化演艺、水体娱乐和乡村农家乐等项目，打造国际旅游精品，推进海南国际旅游岛建设，缓解滨海压力，带动腹地发展，加快城乡统筹，推进社会主义新农村建设。

2008年4月9日，国家领导人胡锦涛总书记一行专程来到槟榔河参观视察，对槟榔河社会主义新农村的建设给予了充分的肯定，截止至2009年底，槟榔河已接待各类考察团及游客40000余人。作为槟榔河国际乡村文化旅游区的主体开发商三亚槟榔河旅业有限公司，成功主办了2008年全国非物质文化遗产论坛，承办了2009年三亚黎族苗族传统节日“三月三”主题晚会。槟榔河旅游区的全面开发建设必将为三亚及海南带来巨大的社会效益、经济效益、及生态效益。

旅游区建设以来，先后有20多个省区市、100多批考察团来海南省参观考察，先后来参观旅游的海内外团队900多个，游客8万多人次。

项目建设内容及规模：项目总规划面积约1103公顷，其中旅游区面积约8.05平方公里，牛背岭生态保育区面积约3平方公里。槟榔河项目可建设用地主要集中于高速路以北区域，目前剩余国有建设用地面积为81.1万平方米（1217亩），集体建设用地面积38.6万平方米（579亩）。旅游区将打造成拥有黎族文化资源、非物质文化遗产资源、温泉旅游资源、自然山水资源、乡村旅游资源、槟榔文化资源等丰富旅游资源的国际旅游精品。　

（二）项目投资估算或构成：总投资约18.9亿元，其中市配套资金人民币0.8亿元，银行贷款人民币9.05亿元，自筹资金人民币9.05亿元。

（三）项目配套条件情况：项目用地区域内有规划市政道路总长为25108米、污水处理厂、自来水厂、电力专线、电信设施工程、110KV变电站、大型沼气发电厂等，建设配套条件齐全。

（四）市场预测及效益分析：通过综合利用和挖掘槟榔河旅游资源，可以国际旅游岛建设为契机、以城郊结合部热带风光为依托、以黎族文化为核心、以新农村建设示范点为亮点来进行旅游开发，大力开发夜生活休闲、乡村餐饮住宿、养生度假、复合型文化演艺、水体娱乐和乡村农家乐等项目，打造国际旅游精品，推进海南国际旅游岛建设，缓解滨海压力带动腹地发展，加快城乡统筹，推进社会主义新农村建设。

五、项目进展情况：项目控规已经完成，2011年8月，槟榔河公司与市政府签订合同开发补充协议，明确公司项目开发时序与成本返还利益保障。2011年10月，槟榔河公司就项目北部拆迁安置方案已通过村民代表大会审议，目前正报政府审批。

六、土地供给方式：市场化供给（招拍挂方式）

七、拟引资方式：合资、合作。

八、申报单位联系方式

地址：三亚市河东区凤凰路弘天水云间C栋