中招网讯:海南国际旅游岛建设上升为国家战略,让海南再次出现在世界的聚光灯下。经历了极短的一段房地产盛宴之后,光芒褪却,人们开始理性地思考我们要给世界一个怎样的国际旅游旅游岛呢?
作为国际旅游岛的省会城市,海口的城市思考也许更耐人寻味,因为在很长的一段时间内,公众已经把三亚视为海南的第一联想。作为省会城市的海口,在对外的城市宣传中,无疑出现了巨大的缺位。面对新一轮的发展机遇,海口如何真正的找到自身的城市定位,给世界一个真正盛邀的理由,这,无疑比回忆历史来得有力些。
我们常说,破局之道,源于微处。一个城市的战略转型成功,更多是取决于一个区域的单点突破,正如因为有蛇口的突破,才会有后来深圳的城市奇迹;正是因为有苏州工业园的定位成功,才让苏州在宜居之后,找到最佳电脑、软件发展的城市定位;两江新区的规划,才让重庆有底气打造成西部之城。那么对于海口而言,如何借助于一个区域的成功示范,让世界真正的认识海口是世界的家呢?
新编制完成的“海口市长秀片区(B区)控制性详细规划(草案)”为征求社会各界意见和建议,进行批前公示,西海岸区域再次成为公众的焦点。
从政府对西海岸的片区规划中,我们很直接地看到其“公共中心”的城市规划,然而,我们不由地自问,对于这样一个海口市道路规划最为科学合理、与传统市中心最近、拥有最丰富的自然景观、建设了海口最多的休闲配套、坐拥海口市政务中心以及规划了海口市最大的森林公园五源河国家森林公园的西海岸,在面对海口城市转型的过程中,它是否应该肩负着更多的城市使命呢?
一个区域足以成就一个城市
城市是一个综合体,然而真正引领城市的发展及产业升级的,是片区。一个体现城市定位的片区,其成功的意义是为城市转型提供让世界认知的城市名片。比如三亚,如果仅有大东海,没有亚龙湾,三亚能成为真正顶级的度假天堂吗?又如上海,正是因为有了浦东成功定位及大开发,才成就了上海成为中国经济龙头的城市定位。
同样对于国际旅游岛之下的海口,更需要城市的升级。海口需要在城市发展中,找到自己的定位,寻找一个城市发展的杠杆。而到目前为止,没有哪一个区域象西海岸片区这样,具备如此多的优秀硬件软件。
在海口市最新公布的城市规划中,对于以西海岸为核心区域的规划如是:西海岸新区南片规划范围位于西海岸新区东南部,北起长流三号路,南至南海大道以南,东起长滨路,西至东环铁路,用地面积26.83平方公里。功能定位为以办公、物流、教育、科研、文化娱乐为主的综合型片区,将成为海口城市的公共中心。根据规划,该片区规划结构为“纵横两轴、一副一主”,两轴是指中央生态主轴和横向长秀大道发展轴,一主是指横轴和纵轴交叉处的主中心,两副是指长秀大道商务办公中心、南部文体公共中心,规划中央生态主轴南北两端分别建设西海岸五源河森林湿地公园和长流公园。
事实上,随着海口市政府的迁入,新国际会展中心的即将启用,一个历经数十年深耕细作的西海岸,正从一个纯度假型的高档住宅区域,向着全新的城市区域定位华美转型。