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乐东县九所新区
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九所新区是海南省重点城镇建设示范区,县委、县政府从九所新区优越的地理条件和较好的经济条件出发,反复研究,充分论证,作出了把九所新区建设成为乐东县政治、经济、文化以及物流与信息中心的决定。这个定位得到了省政府的肯定。《乐东九所新区总体规划》经省政府20011231日批准实施。

九所新区有区位优势。九所新区东南距世界闻名的滨海生态旅游胜地三亚市70公里,距“南山佛教文化苑”35公里,距“天涯海角”旅游区58公里,西距海南六大旅游中心之一的尖峰岭国家森林公园35公里;西北距新兴工业城市东方市90公里;南濒南海。

九所新区有交通优势。该区位于海南省西线高速公路与毛九公路交汇处。海南西线高速公路、西线国道、铁路贯穿东西。南距三亚国际机场60公里,距三亚港73公里;西距八所港80公里。

九所新区有经济优势。九所新区区域包括原九所、冲坡、乐罗三个地区,总人口11.5万人,占全县总人口的1/4,经济总量却占全县的1/3,年国民生产总值达5亿多元。年财政收入1300万元,是全县财政收入的1/6。许多外地客商在区内投资种植瓜菜、水果和水产养殖业,每年从这里运往国内外的香蕉20万吨,瓜菜15万吨,芒果10000吨,海产品2800吨。

九新区开发建设的原则是,——着眼于质量和效益的提高,——着眼于可持续的发展,——着眼于有利于产业结构的调整,把九所新区建设成为商贸城、科教城、生态城。

到目前为止,九所新区共投入资金10900万元用于基础设施建设。完成的主要项目有:(1)、九龙中心大道工程(长5公里省投资3600万元);(2)、龙湖大道工程;(3)、第一平方公里南区1号商品街路面工程;(4)、南区排污和雨水管道安装工程;(5)、南区供水管道安装工程;(6)、11万伏变压站工程(省投资1800万元);(7)、中心大道路灯安装工程;(8)、自来水钻井工程;(9)、南区场地平整工程(完成80%);(10)、管委会综合楼(完成40%);(11)九所新区行政办公大楼(1.6万平方米,已在今年430日封顶)。此外,县边防局办公大楼(已完成第一栋5层主体框架第二栋已经开工),第一条商品街150户、4650平方米的商住楼、新华书店(已进入装修阶段)等项目正在续建中。今年来,九所新区完成了第二平方公里的修建性详细规划、大岭森林公园、龙岭公园的规划设计工作。即将在九所新区实施的项目有:县疾病防控中心大楼、海南盈山热带果品加工厂、第二平方公里市政工程及果菜交易批发市场、龙岭公园、九龙大道绿化工程、九所新区2×104m3/d供水工程、九所新区中学、九所新区医院、政府住宅小区、九所新区加油站、检察院办公大楼等项目,这些项目的建设将带动整个九所新区的建设热潮,加快发展步伐。

九所新区通过科学的定位,高品位的规划使土地成倍增值。在未完成“三通一平”的情况下,每亩地价从11.5万元增加到规划后的每亩1020万元不等,增值了近1015倍。出让土地公开拍卖最高价达489/M2,每亩计32.5万元。九所新区率先建立起土地储备制度。近五年来,共征用土地2850亩,已出让或用作基础设施补偿的约550亩,存量土地2300亩,按综合评估价每亩5万元计算,九所新区现已实现存量土地资产11500万元。九所新区白手起家,用滚雪球的办法,每年实现土地增量2300万元,5年实现存量1亿元的土地资产,这将是今后运作九新区的最大资本。

九所新区通过念好“土地经”,以土养土来搞好基础设施建设。在现有的条件下,将以信用和抵押的方式申请贷款来加强基础设施的投入。近来,省工商银行和农行已把九所新区列为重点扶持对象。九所新区采取部分项目交由大公司、大财团经营的灵活模式来带动城镇建设的步伐,解决政府因暂时资金困难等原因,而没有力量做的项目。在建设资金的筹集方面,将广开财源,灵活运用市场的机制,进行多渠道的融资方式,使城镇建设资金进入投入产出的良性循环。

 

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