招商项目名称：石阡县茶产业贸易市场及精深加工建设项目招商引资 项目行业类别：制造业 项目招商产业类别：第二产业 项目建设性质：新建 合作方式：独资、合资 招商项目现状：一、建设条件1、交通条件：石阡县位于贵州省东北部，铜仁市西南部，是贵州融入长三角、珠三角的前沿阵地，是承接中东部产业转移的“桥头堡”。石阡境内，思剑高速和江瓮高速交汇穿城而过，高速路网贯通东西、纵横南北，实现1小时到铜仁、凯里，2小时到贵阳、遵义、湖南，1.5个小时到达重庆的交通圈。目前石阡至大龙高速公路已开工建设，下步，石阡还将继续加大机场、高铁、高速公路项目的争取力度，力争贵阳至涪陵至柳州铁路过境石阡并设站，贵阳至郑州铁路过境石阡并设站，让石阡赶上融入全国、全省的交通纵横骨架，赶上交通发展的高速时代。随着高速路网的逐步构建，石阡将基本形成“三高两铁一机场，两国三省两码头”的大交通格局。2、资源条件：石阡县处于中亚 热带湿润季风气候区，年平均气温16.8℃，年活动积温5110℃-5694℃，年无霜期303天，雪凝高温等自然灾害的频率较小；年均日照时数为1233.2小时，日照百分率为28%；年平均降雨量1100mm左右，5-6月降雨量都大于100mm以上。区内多为中低山及丘陵地貌，海拔分布500-800米，土壤以沙质黄壤土为主，土层较厚，肥力水平较高，有力茶叶生产、发展。项目建设地点选定石阡县县城北郊的龙川河下游石阡工业园区，园区距县城3公里，石（阡）思（南）公路横穿园区，同时，思（南）剑（河）高速公路石阡北匝道面临园区，运输十分方便。项目区基础条件如下：（1）地形、地貌、地震情况 石阡县地处武陵山脉西南边缘，位于铜仁地区东部丘陵向西部山地的过渡地带，境内山峦起伏，沟谷纵横。其中本项目所在地-石阡县工业园区北面较为平坦，其余地形有较大坡度，该地位于6度地震裂度区。（2）工程地质 规划场址北面较平坦处，地表为较坚实的黄土层，约1.5米厚，下为岩石；其余区域为山地，地表有约50厘米碎石及浮土，下为岩石层；地质承载能力大于该项目的建筑要求，未发现不良地质现象。（3）水文地质 场址西面为龙川河，流量较大且水质较好；地下水埋藏不深，无腐蚀，对地基无影响。（4）气候条件 地处中亚 热带气候区，具有明显的中亚 热带季风性湿润气候特征，即雨热同季，暖湿共节，冬无严寒，夏无酷暑，春秋温凉。年平均温度为16.8℃，年极端最高平均37.2℃，年极端最低平均3.8℃；全年平均降水量为l121毫米，年均降水日数为164.3天；全年以NNE风最多，冬季盛行NNE，夏季盛行N风；平均无霜期303天。（5）交通运输条件 石阡县交通条件方便，途经石阡思剑高速、安江高速已全部开通使用，石阡到贵阳只需2小时、到铜仁1小时。两条高速公路与305省道、203省道纵横交错，石阡的区位优势得到大幅度提升，交通条件非常便利，为该项目的建设发展提供了有利的交通条件。（6）公共设施社会依托条件（水、电、生活福利等） 项目生活用水从县城供排水管网引入，供水系统已全覆盖；园区电力资源丰富，电力设施齐全，项目用电有保障；电信网络实现全覆盖。（7）、防洪、防潮、排涝设施条件 场址西面河道地势较低，排水方便，没有洪涝威胁。该项目区的面地势较平坦，建设时要利用场地自然高差，组织好场内排水；（9）征地、拆迁条件 选址无拆迁，为政府统一供地，区内基础设施已建成。（10）施工条件建筑材料供应 公路直通场址，施工用水可就近取水，用电可就近接入，建筑工人可租用附近民房或搭建临时工棚；沙石可附近采卖，大部分建筑材料可从石阡县城购买。3、基础条件：龙塘省级高效生态苔茶示范园区位于石阡县西北部，平均距县城19至21公里。区域内统一种植获国家地理标志保护的石阡苔茶，园区总面积12.514万亩（其中核心区2.044万亩，拓展区10.47万亩），2012年获得省农委、省旅游局授予 “最美茶乡”称号，2013年被列入省级100个现代高效农业示范园中的前30个重点园区之一。2013年在全省现代高效农业示范园区绩效考核中获得第14名。区域内属于喀斯特地形地貌，属中亚 热带温暖湿润气候，四季分明，夏热冬凉，受大西洋高压气候和梵净山区域气候的影响，年平均降水量1100毫米，年平均气温17℃，无霜期289天，年日照时数1093小时，是休闲旅游的最佳选择。我县大力提倡发展茶叶这一优势资源，现目前，我县茶园面积已达43.5万亩，对茶叶加工原料具有保障性。石阡良好的气候，非常适宜茶叶生长，自然灾害发生频率较小。区内多为中低山及丘陵地貌，土壤以沙质黄壤土为主，土层较厚，肥力水平较高，土样的有毒重金属指标全部低于《无公害茶叶产地环境条件》限制标准。石阡苔茶是贵州省的地方优良品种，苔粗叶壮、渗出物丰富，富含钾、锌、硒等人体需要的微量元素，是最原始、最自然、最健康的茶类珍品。据国际国内权威机构检测，在众多茶叶产品的养生元素中，浸出物均高于全国平均水平，尤其是钾的含量达到28000mg/kg，故有石苔茶“钾”天下的美誉。二、招商产业条件：石阡国土面积2173平方公里，辖7镇11乡，总人口46万人。项目区水电设施完善，供应充足。石阡县种茶、制茶的历史悠远流长，石阡是贡茶的故乡，民间茶农很多。近年来，随着茶产业的壮大，专业从业人员已达12万人以上，其中专业采茶工８万余人，制茶工6000余人，完全可以满足发展需要。石阡县从2003年制定《关于加快茶产业发展的意见》起，就举全县之力，将石阡“中国苔茶之乡”的品牌做大做强，紧紧围绕着千年古茶树富含锌、硒、钾的特点，高起点规划茶园建设，高标准规范制茶工艺。石阡县已建成茶园面积43.5万亩，建成面积居全省第二。目前，以石阡“云顶净界、贵绿、石苔天草、阡尊佛顶”等系列品牌为代表的石阡苔茶产品，已完成形象塑造和品牌推广，知名度一路攀升，前景喜人。“石阡苔茶”因持嫩性好，常年茶色嫩绿，芽头不易散脱，其锌、硒、钾的含量分别达84.2mg/kg，0.46mg/kg，28000mg/kg，茶多酚、氨基酸和水浸出物均高于全国平均水平，加上石阡上千年的茶叶加工工艺，最大程度地保留了茶叶中的营养成分，使得“石阡苔茶”成为最原始、最自然、最健康的茶类珍品。它可红、绿茶兼制，名优茶、大宗茶同得，也是高档针型绿茶、松针类型绿茶最理想的品种。我县茶产业发展按照“市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户”的发展模式，采取“公司＋基地＋农户”的经营模式，建立企业与茶农合作共赢的发展机制，实行统一开发、统一管护、统一采摘、统一销售，实现了茶叶加工由作坊式向现代企业转变。目前，我县已具有不等次多家茶叶加工厂，目前规模还都比较小型、中型的，在龙塘高效示范园的带动下，石阡发展茶叶深加工，有充足的茶叶资源独占市场，还可将一些小型的加工厂进行整合开发利用，可形成大型的贸易市场，具有开发价值。三、市场前景预测：近年来，茶业市场竞争越发激烈，茶行业多元化发展是一条值得关注、探索的道路，茶叶深加工产业的发展必然会得到丰富，能够给我们带来更多生活的便利以及多样化选择。所以生产绿色、有机的茶产品才是未来产业的发展方向。四、项目选址及规模：石阡县龙塘镇高效示范园、营养健康产业园 项目建设内容：拟建设茶叶（苔茶）精深加工厂、茶产品交易市场、苔茶文化博览园、茶企总部基地等子项目（或功能区）。财务指标分析：本项目投资100000万元人民币.投资回收期8.6年。优惠政策及扶持条件：一事一议。项目业主单位联系方式：项目服务单位联系方式：名 称：石阡县投资促进局 联系人：罗洪宇 电 话：1359565***

石阡县茶产业贸易市场及苔茶精深加工项目招商推介书 石阡县茶产业贸易市场及苔茶精深加工项目招商推介书1. 项目基本情况1.1项目名称 石阡县茶产业贸易市场及苔茶精深加工项目。1.2行业类别 农产品加工、现代服务业。1.3建设内容及规模 主要建设：茶叶（苔茶）精深加工厂、茶产品交易市场、苔茶文化博览园、茶企总部基地等子项目（或功能区）。1.4建设性质 新建。1.5建设地点 贵州省铜仁市石阡县。1.6投资总额 本项目总投资概算10亿元。因建设的子项目比较多、财务模型略有不同，现仅以其中的“茶叶（苔茶）精深加工厂”子项目为例进行匡算。茶叶（苔茶）精深加工厂预计总投资24097.5万元。项目投入运营后，达产年平均收入为11500万元，年平均净利润为4277.35万元，投资回收期为5.1年（不包括建设期2年），投资利润率为23.9%，内部收益率为17.7%。1.7建设年限：2年。1.8合作方式：独资、合作均可。1.9项目简介：石阡县是“中国苔茶之乡”、“中国长寿之乡”，所产苔茶历史悠久、品质独特。石阡苔茶“红绿兼得”，即可制作红茶，也可制作绿茶。本项目依托石阡苔茶特殊的品性，通过建设包含茶（叶）加工、茶（产品）交易、茶博园等一系列相关子项目，以产品带动市场、以品牌效应推广产品，形成石阡茶产品规模化、品牌化发展，真正提升石阡茶产业整体水平，有效带动产业扶贫，经济、社会效益皆佳，是值得政府支持、社会投资的好项目。2. 项目背景2.1政策背景2016年11月，农业部《关于抓住机遇做强茶产业的意见》明确：以发展新理念为统领，以构建现代茶产业体系、生产体系和经营体系为目标，以布局优化、品质提升、产业融合为重点，统筹国际国内两个市场，坚持市场导向，实施创新驱动，强化政策引导，稳定面积、提高单产、提高品质、提高效益，加快建设一批标准化的茶叶生产基地，培育一批国际化的茶叶集团，创响一批有全球竞争力的茶叶品牌，走产出高效、产品安全、资源节约、环境友好的现代茶产业发展之路。贵州省政府出台《贵州省茶产业提升三年行动计划（2014-2016年）》，明确提出“到2016年，全省建成茶园面积700万亩以上，其中投产茶园500万亩，培育加工企业3000家以上，茶叶年产量27万吨，茶产业综合产值超过500亿元。不断提升贵州茶叶规模、质量和品牌影响力，为把贵州省建成在规模、品质、品牌上引领全国的茶叶强省打下坚实基础”，同时，“新增茶饮料、茶食品、茶保健品等生产企业50家，茶叶深加工产值10亿元以上”。2.2产业背景 茶叶是世界公认的健康饮品，是重要的国际贸易商品。随着消费水平的不断提高，以茶饮为主的消费需求将普遍增加，茶在我国城乡居民生产生活中地位日益突出。农业供给侧结构性改革的深入推进，为茶产业发展提供了机遇，也提出了要求。做强茶产业，既是适应消费结构转型升级的必然要求，也是传承中华文化的有效途径和重要载体，而且茶叶还是具有很大潜力的出口产品。同时，对于贫困地区特别是贫困山区，茶产业更是农民脱贫致富的支柱产业，必须充分发挥茶产业带动农民增收脱贫攻坚的作用。目前我国茶园面积超过4000万亩、茶叶产量达到220多万吨，均居世界第一位。茶叶已成为茶产业优势地区和一些贫困山区的支柱产业，但也存在茶产业大而不强、大而不精、大而不张、竞争力不强、茶园基本设施严重滞后、茶叶产品缺乏多样化、劳动力供求出现短板、生产成本快速升高等问题。2.3 文化背景 中国拥有几千年的茶文化。茶是老祖宗几千年留下来并被现代科学证明的健康饮品。茶文化是中华民族优秀传统文化，茶道、茶艺、茶馆、茶诗、茶歌、茶戏、茶事、茶俗、茶与宗教哲学等都是茶文化内容。提倡茶为国饮，弘扬茶文化，推动茶产业发展，为文明进步做出贡献，是当下茶产业发展的文化意义。石阡是全国古老茶区之一，苔茶是众多茶叶品种中的一支奇葩。石阡苔茶历史源远流长，汉代杨雄著《方言》、唐代陆羽著《茶经》、北宋乐史《太平寰宇记•江南道》、明代《黔记》、清代《续黔书》、《贵州通治》以及现代茶圣吴觉农的著作等历代史书、方志都从不同侧面记载和描述了石阡茶叶的历史渊源及发展状况。在石阡先民长期的种茶、制茶生产实践以及饮茶生活中，形成了五彩斑斓的茶文化。3. 建设优势3.1石阡简介 石阡，是黔东北门户之地。属武陵山集中连片特困区，国家新阶段扶贫开发重点县，也是全省重点生态区和多民族聚居区。石阡地处湘西丘陵向云贵高原过渡的梯级大斜坡地带，历史文化悠久，境内自然资源富集，有储量丰富的地热矿泉水资源，素称“中国泉都”；有农产品地理标志保护产品--石阡苔茶；立体旅游资源代表有温泉、夜郎古城、中国历史文化名村--千年古寨“楼上”、“中国十大非著名山峰”--佛顶山、“中国乡村旅游民族文化飞燕奖”--尧上仡佬族文化村、“国家湿地公园世界最大野生鸳鸯栖息地”--鸳鸯湖等。先后获得“国家级温泉群风景名胜区”、“中国营养健康产业示范基地”、“中国温泉之乡”、“中国矿泉水之乡”、“中国苔茶之乡”、“中国长寿之乡”、“中国最佳休闲旅游目的地”、“中国最具投资价值重点县”、“国家生态文明示范工程试点县”等国字品牌，资源优势、品牌优势已经形成，发展后劲坚实有力。近年来，石阡县紧紧围绕“温泉之城•长寿石阡”的目标定位，倾力打造“四季休闲、夏可养生、冬可避寒”慢生活体验城市，立足做好山、水、茶、城、游和“飞地”几篇文章，积极实施大生态、大健康、大文化、大旅游四大跨越工程，奋力打造“三地一枢纽”（国际休闲旅游养生目的地、全国重要的绿色生态产业基地、武陵山区扶贫攻坚示范地和黔东地区重要立体交通枢纽），坚决打赢科学治贫、精准扶贫、有效脱贫这场输不起的攻坚战，努力闯出一条富有石阡特色的脱贫攻坚新路子，着力建成“八个新石阡”（即小康石阡、开放石阡、养生石阡、宜居石阡、美丽石阡、绿色石阡、活力石阡、和谐石阡）。3.2区位交通 石阡县位于贵州省东北部，铜仁市西南部。目前，全县公路总里程达到3291.78公里。思剑高速和江瓮高速交汇穿城而过，高速路网贯通东西、纵横南北，实现1小时到铜仁、凯里，2小时到贵阳、遵义、湖南，1.5个小时到达重庆的交通圈。石阡至大龙连接“长株潭”快速通道已开工建设，兴义经石阡至黔江、重庆万盛经石阡至广西、玉屏经石阡至开阳铁路已列入国家规划。到2020年，石阡县将基本形成“三高两铁一机场，两国（道）三省（道）两码头”的大交通格局，融入全省、全国的交通纵横骨架，赶上交通发展的大时代。3.3气候地质条件优越 石阡县处于中亚 热带季风湿润气候区，年平均气温16.8℃，年活动积温5110-5694℃，年无霜期303天，雪凝高温等自然灾害的频率较小，年均日照时数为1233.2小时，日照百分率为28%；年平均降雨量1100mm左右，5-6月降雨量都大于100mm以上。由于雨水多，湿度大，致使这块净土的茶叶产量及品质皆优。

境内多为中低山及丘陵地貌，海拔分布500-800米，土壤以沙质黄壤土为主，土层较厚，肥力水平较高，非常适宜种茶。境内项目区的13个土样有毒重金属指标全部低于《无公害茶叶产地环境条件》限制标准，宜茶种植酸性土壤面积占区内总面积的80%以上，达80余平方千米，可集中开发规模面积近15万亩。3.4泉茶合璧 相得益彰 石阡已知的自然出露热矿泉20处，36个出露点，日出水量2.23万吨以上。石阡温泉水质优良，符合世界卫生组织规定的饮用水和医疗用水标准。中国矿业联合会专家赞誉石阡温泉是“全国独有，世界少有”。石阡矿泉水含有偏硅酸、锶、锌、锂、硒等人体所需的珍贵元素，是全国唯一含硒量达标的矿泉水。2009年，石阡被中国矿产联合会评为“中国矿泉水之乡”。石阡苔茶树根系吸收了温泉中的有益成分，经长期的自然繁衍与进化，形成了茶树独一无二的品种特性，反映在品质特征上，则为“香高、味醇、耐冲泡”，其外形肥壮重实，芽叶完整毫显，色泽翠绿油润，栗香浓郁隽永，汤色黄绿清澈，滋味浓醇鲜爽，叶底嫩匀肥软，五泡有余香。石阡苔茶可谓是“泉茶合璧，相得益彰”。3.5长寿之乡 长寿之茶 石阡是有名的长寿之乡，人口仅有46万人，80岁以上老人有7608人，达到1.65/100人，百岁以上老人竟然有45人。据统计，全县的人口平均预期寿命统计达到了75.43岁。在这里，那些精神矍铄、神情安详的老人通常手不离茶，诠释着苔茶在生命中的重要性。石阡县民间流行着这么一句话：“石阡茶，温泉水，天天喝，九十八”，尤其是炎夏和从事体力劳动者，常饮苔茶能补充体内微量元素的流失，这得益于石阡苔茶富含钾、锌、硒等对人体有益的微量元素，因而民间流行“常饮石阡苔茶，能帮劳工解乏祛困，可助文人兴思想句”。3.6石阡苔茶 质地独特 “石阡苔茶”持嫩性好，常年茶色嫩绿，芽头不易散脱，其钾、锌、硒的含量分别达28000mg/kg、84.2mg/kg、0.46mg/kg，茶多酚、氨基酸和水浸出物均高于全国平均水平，加上石阡上千年的茶叶加工工艺，最大程度地保留了茶叶中的营养成份，使得“石阡苔茶”成为最原始、最自然、最健康的茶类珍品。它可红、绿茶兼制，名优茶、大宗茶同得，也是高档针型绿茶、松针类型绿茶最理想的品种。

规模发展 自2003年以来，经过十余年的建设，石阡生态茶产业向着规模化、标准化、专业化方向快速发展。目前全县茶园种植面积43.5万亩，投产茶园面积23.59万亩，总产量超过1.6万吨，总产值超过11.5亿元，全县有茶叶加工、销售企业注册85家，固定资产总额大8.2亿元，其中省级龙头企业4家，市级龙头企业14家，注册茶叶品牌商标28个。石阡县茶园基本实现乡镇全覆盖，种茶农户8.62万户，涉茶从业人员达27.36万人，位居贵州省第二、铜仁市第一，为全省三个茶产业发展重点扶持县之一；茶叶加工企业发展到143家；苔茶品牌从无名小卒变身为中国驰名商标，厚积薄发之势已经形成。

品牌建设 石阡苔茶先后获“贵州十大名茶”、“贵州三大名茶”荣誉称号。2011年成功举办首届苔茶文化旅游节，石阡苔茶品牌成功推向全国。2013年，石阡苔茶品牌被国家工商总局认定为中国驰名商标。2015年，国家农业部对石阡苔茶进行了农产品地理标志登记保护。作为《贵州省茶产业提升三年行动计划（2014-2016年）》主推的全省十大地方公共品牌之一，石阡苔茶品牌打造具有很强的政策优势，进一步提高了石阡苔茶品牌的知名度和影响力。通过宣传与推介，石阡苔茶凭借优良的产品品质和品牌形象，已在北京、上海、广州、济南等一线城市和部分重点茶叶市场取得突破性进展，品牌影响力日益上升。目前，以石阡“云顶净界、贵绿、石苔天草、阡尊佛顶”等系列品牌为代表的石阡苔茶产品，已完成形象塑造和品牌推广，知名度一路攀升，前景喜人。

标准化建设 石阡县依托天然无污染生态环境优势，发展无公害、有机、绿色茶叶产品，大力推进茶叶标准体系建设，2014年制（修）订并颁布了《地理标志产品 石阡苔茶》和《地理标志产品 石阡苔茶加工技术规程》地方标准，完善种植、检测、销售等综合标准体系建设；完善了茶园基础设施建设，全县范围内推广高效黑膜覆盖栽培技术，示范推广建设高标准茶园基地10万余亩；在全县设立茶园农药专柜，推行茶园病虫害统防统治管理，开展绿色防控技术示范推广，加强源头控管和全程监管；推动全县茶叶加工厂优化升级，改良“泉都碧龙”、“泉都云雾”等名优生产工艺，引进连续化、自动化生产线，实现清洁化、标准化生产，提升茶叶品质。科技含量高 通过与省农科院茶叶所、贵州大学等科研院所建立稳固的交流合作关系，加强茶叶产业技术体系建设工作，在茶叶发展模式研究、科技成果转化应用、新工艺和新产品研发、良种繁育、人才交流培训等方面取得突出成效。“十二五”期间，转化推广重大茶叶科研技术成果一项，实施茶叶科研与推广项目7项，开展产业技术培训300余期，示范推广先进适用技术5项，制（修）订产品标准和技术规程2个。茶产业科技含量得到提高，科技力量得以转化为产业生产力。茶产业规划 “十三五”期间，石阡县茶产业将由传统农业生产向现代农业产业化、工业化生产阶段性过渡，实现良种化、机械化、规模化、标准化生产管理，逐步形成资源相对充足、产出水平高、效益显著的茶产业发展格局，把石阡建设成全省有机生态绿色食品原料基地、农产品区域品牌生产区、重要的茶文化旅游休闲区和五陵山片区茶叶物流集散地，建设成全国20产茶强县之一，从产业规模、品质和品牌上引领全省茶叶发展。到2020年全县茶叶面积达到50.5万亩，茶叶产量3.2万吨，综合产值达到50以上亿元。3.7县域产业快速成长 “十二五”期间，石阡现代农业稳步提升，完成了全县农业园区、精准扶贫特色产业规划编制，建成5个省级、10个市级、10个县级农业园区。茶园面积稳居全省第二、全市第一；石阡苔茶获“中国驰名商标”，建成全省首家苔茶研发基地；成功引进中粮集团落户。工业产业提质增效，立足石材、矿泉水、茶叶、特色食品、中药材五大优势资源，大力实施工业“百千万”工程，开创“飞地经济”新路，工业总产值从5.42亿元增加到27.16亿元，年均增长20%。第三产业异军突起，成功申报全国电子商务进农村综合示范县，建成石阡电子商务产业园、贵州电商云石阡特色馆、邮政电子商务仓储物流配送中心和135个电商服务站点。第三产业增加值从8.92亿元增加到29.38亿元，年均增长21%。三大产业的蓬勃发展为石阡茶产业的发展打下了坚实的基础。

石阡县城北工业园区控规3.8文化旅游发展迅猛 依托温泉、佛顶山、鸳鸯湖、楼上古寨等独具特色、独具魅力的人文景观和民族文化，石阡县投入资金110亿元，成功打造夜郎古温泉和佛顶山2个4A级旅游景区、武陵桃园3A级旅游景区、中坝温泉小镇、白沙邱石冥文化公园等景区景点。成功承办铜仁市第四届旅游产业发展大会。成功申报中国香果树之乡、小龙河省级湿地公园、五峰山省级城市森林公园；鸳鸯湖国家湿地公园建设通过验收，佛顶山升格为国家级自然保护区。“夏可养生、冬可避寒、四季休闲”的慢生活体验区初步成型，旅游业井喷式增长，2015年实现旅游收入78.74亿元。旅游业的发展热度对石阡茶产业的发展大有益处。3.9生产要素充足 石阡县水电设施完善，供应充足。石阡县种茶、制茶的历史悠远流长，石阡是贡茶的故乡，民间茶农很多。近年来，随着茶产业的壮大，专业从业人员已达12万人以上，其中专业采茶工8万余人，制茶工6000余人，完全可以满足本项目发展需要。4. 市场分析4.1茶市场趋势 我国是全球重要的产茶大国，茶叶种植面积第一、茶叶产量第一、出口第三，我国茶叶产销量约占世界的38%。2015年，绿茶、红茶、花茶、乌龙茶、普洱茶都均有出口，超过10 亿美元，其中绿茶是我国出口的最主要茶类。随着经济和社会的发展，消费结构升级加快，加之“一带一路”建设的实施，茶产业的发展厚积待发。如今，随着茶叶消费回归大众、茶产品深入生活的市场趋势，针对当下消费需求的多样性，茶叶及其加工产品的市场有待深入挖掘、创新发展，并从供给侧进行有效改善，以促进茶产业健康、持续地发展。石阡苔茶品质独特，能传递绿色、生态、健康；石阡苔茶绿茶、红茶兼得，既能做大众茶，又能打造高端茶，开发空间大、前景广，符合现代茶业多样化发展趋势，市场前景广阔。4.2产业上下游市场分析 目前我国的茶叶产品中，深加工产品只占3%左右，仍然存在加工技术落后、产品技术含量与附加值过低的问题。茶产业的各种各样的深加工产品可渗入到吃喝度用等日常生活的各个方面，使用范围广泛。目前，喝茶已呈现由消耗散茶向消耗袋泡茶、速溶茶、保健茶、各种液体方便茶饮及茶叶生化成分产品（如茶多酚、茶色素、生物碱）等高级产品方向发展的趋势。随着高新技术在茶业中的应用，由茶衍生的各种各样的产品将深入到我们的生活之中。茶元素还可与影视业、动漫业、出版业、艺术品经营业等结合，与旅游、养生、健康等结合起来，发展茶文化创意产业，市场也可大有作为。5. 政策服务 享受国发〔2012〕2号文件政策、国家西部大开发政策和当地优惠政策。服务承诺：实行“一站式办公”制度、限时办结、企业挂牌保护等制度。特殊领域或重大招商项目可采取“一事一议”、“一企一策”。6. 建设内容（一）茶叶（苔茶）精深加工厂 占地约200亩，新建标准生产车间，建设茶氨酸及其副产品加工生产线、茶饮料加工生产线、茶食品综合加工生产线等相关茶叶（苔茶）深加工生产线。（二）茶产品交易市场 占地约500亩，结合石阡旅游优势，在适宜地区建设茶叶及茶产品交易中心，批发零售结合，建设特色展销站、品茶区、购物休闲区、商家交流中心、交易服务中心、仓储服务区等，提供有特色的一站式茶产品交易市场。（三）苔茶文化博览园 占地约150亩，建设石阡苔茶历史风物馆、茶文化交流中心、观光休闲区、农特产品展销中心等。（四）茶企总部基地 占地约100亩，建设茶企总部形象大楼、基地附属建筑等，提供茶企办公场所、高端茶业活动场所等。7. 财务分析 本项目总投资概算10亿元。因建设的子项目比较多、财务模型略有不同，现仅以其中的“茶叶（苔茶）精深加工”子项目为例进行匡算。（一）收入预计 项目投入运营后，预计达产后年平均收入为11500万元，收入来源主要为茶叶（苔茶）精深加工产品的销售。（二）总投资估算 该子项目总投资预计为24097.5万元，其中：建筑安装费14420万元，设备购置费4274万元，土地出让金3000万元，项目管理费140万元，勘察设计费460万元，工程监理费560万元，基本预备费934万元，铺底流动资金310万元。详见附表2：固定资产投资及折旧摊销表。（三）成本费用估算 该子项目达产年总成本费用4025.33万元，达产年固定成本1630.33万元，达产年变动成本2395万元。其中：第一年工资及福利：80人×3.5万元/人•年=280万元/年，以后每年按3%递增。修理费用：46.58万元，资产折旧及摊销费：931.7万元。管理费用：235万元。销售费用：120万元。详见附表3：成本及费用估算表。（四）税金预测 税金包括：增值税（税率17%）、城市维护建设税（税率为上缴增值税的5%）和教育费附加税（税率为上缴增值税的3%）。详见附表4：税金及附加估算表。（五）利润预测 该子项目正常年平均收入11500万元；年平均税金及附加1664.58万元；年平均所得税（税率25%）1425.78万元；年平均净利润4277.35万元。详见附表5：利润估算表。（六）项目投资分析（1）投资回收期 经测算该子项目投资回收期为5.1年（不含建设期）。（2）投资利润率 经测算该子项目投资利润率为23.9%。（3）内部收益率 经测算该子项目内部收益率为17.7%。（4）净现值 按照10%的折现率计算的净现值为9650.96万元。详见附表6：现金流量估算表。（七）财务分析结论 茶叶（苔茶）精深加工厂建设期为2年，投资回收期为5.1年。年平均净利润为4277.35万元，投资利润率为23.9%，内部收益率为17.7%，按10%的折现率计算出项目的净现值为9650.96万元。经济效益明显，项目可行。8. 总论 石阡苔茶品质优秀、开发空间大，本项目通过建设包含茶（叶）加工、茶（产品）交易、茶博园等一系列相关子项目，以产品带动市场，并形成集约化、品牌化产业链，将石阡茶产业做大做强，提升石阡茶产业整体水平；将石阡苔茶的绿色、生态、健康推广到全国市场，满足消费多样性需求；同时带动石阡当地经济的发展，增加当地人民的收入，助推全面小康。经济效益丰厚，本项目的投资大有可为；社会效益突出，本项目的实施势在必行。