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北海渔家傲草堂酒店火热招商
2016-8-3 9:42:41   信息来源:薛永胜   点击次数:

为了响应中央提出的全民创业,万人创新的国策,我公司决定投资五千多万元拟在冠头岭建立北海渔家傲草堂,其中冠岭城堡酒店已投入二仟万元建成并投入使用(现北海米娜酒店),渔家傲草堂在建,设计方案已作出,计划投资三千多万元。为了解决公司二仟万元的资金缺口,本公司决定采用募股、众筹的方式,向全社会公开募集资金。  

一、股份制改造。在公司拥有的37.2亩的土地及地上建筑物,作价二千五百万元,现向社会自然人和公司法人出让49%的股权,产权交易完成后,重新组成董事会,对公司进行经营管理。  

二、众筹。公司决定向社会公开众筹二千万元。一百万元以上的5名,五十至一百万元的10名,十万至五十万元的50名,一万至十万元的100名,预计筹集资金二千万元,按每筹一万元,共需要2000筹,具体方案如下:  

     1、众筹的对象:认购者必须资金来源合法,并拥有一定的社会地位。  

2、认购者所享有的权益:(1)每筹在每年内免费享受居住房型标准为青年客栈10天,以上内容按筹倍增。每年每筹一次性享有10%的通涨补贴;(2)五筹以上十筹以下,每筹每年内享有免费居住房型为独栋别墅10天,并每筹一次免费近海观光游,游艇,以上内容按筹倍增。每年每筹一次性享有10%的通涨补贴;(3)十万筹以上的每筹每年享受居住房型为木制独栋别墅10天,并享受每筹一次免费近海观光游,游艇、直升飞机各一次,以上内容按筹倍增。每年每筹一次性享有10%的通涨补贴。  

三、投资回报:  

1130间房其中青年客栈标准间30间,每间每天150元×30=4500元×365=1642500元×0.5入住率=821250元。别墅100间每天300元×100=30000元×365=10950000×0.5入住率=5475000元。客房收入总计:6296250元。  

支出:人工20人×每人每月3000元×12个月=72万元  

         电水费、通讯费每月30000元×12个月=36万元  

         易耗品每间房每天10元×130=1300元×365=474500  

    支出总计:1554500  

    税前利润=总收入6296250元-总支出1554500=4741750  

    2、餐饮  

A、中餐每天10桌,每桌10人,人均50元,50元×10=500元×10=5000  

B、西餐每天10桌,人均50元,按100人就餐,50元×100=5000  

C、素食馆每天人均30元,按50人就餐,30元×50=1500  

餐饮合计:(5000+5000+1500)×365=4197500×20%(利润率)=839500  

3、娱乐:  

A、游艇每天50人,每人100元,100元×50=5000  

B、飞机每天30人,每人200元,200元×30=6000  

娱乐收入合计:(5000+6000)×365=4015000×50%(利润率)=2007500  

4、门票收入每人20元每次,每天100人,20元×100=2000元×365=730000  

5、婚纱摄影权收益每年100万元  

总收益:(1+2+3+4+5=4741750+839500+2007500+730000+1000000=9318750  

扣除税金10%=9318750-(9318750×0.1=8386875  

总投资=冠岭城堡酒店2000000元,养心谷股本金25000000+融资20000000=65000000  

投资回报率=总收入8386875/总投资65000000=13%  

                        ↓  

      (8386875-融资成本2000000×10%元)=6386875万元  

            ↓  

扣除融资成本后的投资回报率= 6386875/65000000=10%  

四、利润分配:80%用于公司发展,19%用于给投资人各项奖励活动,1%建立儿童基金(用于解救失散儿童、扶助贫困学生上学)。  

五、公司众筹两年后可以自行转让或退筹。  

股权变更。公司众筹完成后,逐步成为注册制下标准股份制企业,把公司做大做强,争取在三年内公司净资产增值达到20%,总资产达到两个亿以上。经过五年的公司化经营,使北海冠岭庄园成为中国最大最有特点的渡假海滨庄园,成为北海、广西乃至中国的知名品牌——森林氧吧。  

六、众筹程序  

    1、签订认购协议书(一个月内可无条件撤回)。  

    2、认购一个月后颁发股权证或债权证书。  

    冠岭庄园欢迎你的加盟!

 

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