一、建设规划

“饶平县望海岭工业区”位于饶平县高堂镇果林场，该场是1977年从钱东公社拆出高堂公社建制时分得的，历来属镇政府的直辖场，土地所有权归属镇政府所有。总面积近8200亩，大致是小丘陵地带，具有地质坚实，一体连化，平整简易，交通发达等地域优势，是商家投资兴业的风水宝地。

随着厦深高速铁路即将兴建，并在高堂境内设立客、货站这一契机，高堂镇委、镇政府决定将果林场全面规划，兴办工业区。饶平县委、县政府对此高度重视，并由县长带队进行调研，并对具体工作认真指导，对建设“饶平县望海岭工业区”给予大力支持。

（一）功能划分。工业区各种性质用地8200亩，其中：道路用地630亩，约占总面积的7.7%；商业设施用地2200亩，约占总面积的26.8%；工业用地4000亩，约占总面积的48.8%；绿化及公共设施用地1100亩，约占总面积的13.4%；行政生活服务设施用地270亩，约占总面积的3.3%。

（二）道路规划。道路分为三级：A1、A2为区域性主干道，断面宽度32M，总长1600米；B1、B2为本工业区内部次干道，断面宽度24M，总长26500米；C1、C2为本工业区内部支路，断面宽度18M，总长4540米。

（三）供水设施。规划在工业区边缘设置供水加压站一座，日供水量1.5万吨，水源引自高堂镇自来水厂，供水管线：干管D300-500。

（四）供电规划。规划在工业区设90-180/MVA变压器15台，导线截面250-300平方毫米。近期用电就近驳接工业区西侧35千伏变压站，远期用电引用上浮山220千伏变压站电源。

（六）通讯规划。规划在工业区设电讯端局、营业所各一个。

（七）排污规划。规划在工业区下游设置污水处理厂一座，日污水处理能力1万吨。收集污水干管D300-500。近期污水处理以工厂自行处理为主，工业区建设达到一定规模后，才启动工业区污水处理厂的工程建设。

（八）集水处理。雨水排放充分利用地形，就近导入附近溪流、水库等水体。规划排水管径为D300-500。

（九）绿化规划。除公共绿地外，其他各种性质用地，都要配套绿化，绿化率达到28-45%。

（十）指标控制。建筑控制指标主要有：容积率0.8-2.0；建筑密度25-40%；建筑高度为低层建设、多层建筑。

二、开发思路

全面规划、升级管理；分期实施、滚动发展。

（一）全面规划。按现有农场的整体，包括小部分垮越镇内个别村的山地、土地在内，划定面积8200亩的区域。通过聘请相关专业人士进行规划、论证，作出整体规划方案。

（二）升级管理。本工业区已列入县级管理工业区，并得到县政府的大力支持，将向省申请批准立项，争取得到省政府有关承接产业转移方面的的扶持政策的支持，达到加快步伐，扩大影响。

（三）分期实施。分三期进行，第一期开发面积为1.82平方公里；第二期开发面积为1.72平方公里；第三期开发面积为2.01平方公里。

（四）滚动发展。随着工业区基础设施的逐步配套、完善，加大招商力度，以客引客等措施，顺序渐进，稳健发展。目前，已有3家企业在工业区落户，有12家企业正在洽谈中。

三、开发原则

实行“三高”、“四统一”。“三高”即高起点规划，高标准建设，高效能管理；“四统一”即统一生活服务配套设施，统一物业和治安管理，统一美化、亮化、净化、绿化，统一建筑风格。

四、优惠措施

在确保****费的前提下，镇将制订出台优惠政策规定。