项目名称：深业进智现代物流分拨中心

项目概述：位于罗湖区北部，清水河工业区的东侧；交通便利，紧靠广深铁路，南临深圳北站，北接布吉关口。

沿广深铁路西侧由泥岗路往北长约1.5公里的长条形用地。总规划范围用地(红线)面积116421㎡（按蓝线计最大用地面积可达132862㎡），总建筑面积450470㎡。分为两部分：北片区和南片区。

北片区：总用地面积72082㎡，总建筑面积：356000㎡。依托铁路专用线和南部的物流枢纽，实现货运装卸、分货拣货、配送仓储等核心物流功能，成为清水河物流园区的分拨中心，具物流供应链整合功能。建设成为高效、实用、兼具弹性调整空间的现代化物流分拨作业区。

南片区：总用地面积19445㎡，总建筑面积94470㎡。南片区包括信息服务和商品展销两大功能。商品展销中心位于用地最南端，是商品货物展示、批发和交易的综合平台。为深业进智现代物流分拨中心提供配套服务，包括物流业务信息管理、物流企业办公，商品货物展示、批发和交易等。建设成为笋岗片区标志性的物流信息中心和商品展销中心。

合作方式：自主开发

合作年限：无

投资总额：13.7亿元

中方投资及构成：自有资金及银行贷款

外方投资及构成：无

预期投资回收期：

建设项目选址：清水河片区东侧

项目引资地可提供的基础设施情况：目前，公司拥有年限较长的沿铁路专用线仓库4座，位于公司权属用地的北部位置，为相互独立的小型仓库，共有约10000平方米库容能力。在地块中南部位置，目前公司又建设了两座临时性沿铁路线仓库，占地面积约为3700平方米左右，总库容能力约为7500平方米。以上六座仓库基本上为沿铁路专用线呈“1”字型的、由北向南分别布置。

项目材料情况：《项目可行性研究报告》、《投资计划书》、《项目承诺书》、《项目效果图》、《现状图》。

该项目属于国家哪一类项目：社会投资类