经福州市人民政府批准,福州市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
    宗地2011-31、32号地块竞买申请人须为中华人民共和国境内已获得300部以上（含300部）清洁能源（CNG）出租车牌照的企业。
    宗地2011-33号地块竞买申请人须为在福建省内注册的省级公募型社会公益事业单位，经营所得用于社会公益事业，并接受上级行政主管部门的审计监管。
    宗地2011-34号地块竞买申请人须为具备独立法人资格并已在福州保税区内注册3000万元以上的从事冷链物流的企业。
    

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2012年01月06日 至 2012年01月13日 到 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2012年01月06日 至 2012年01月13日 到 福州市台江区广达路89号 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年01月13日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2012年01月13日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福州市台江区广达路89号 进行。各地块挂牌时间分别为:
     2011-31号 号地块:2012年01月06日09时00分 至 2012年01月16日09时00分 ;
     2011-32号 号地块:2012年01月06日08时00分 至 2012年01月16日09时00分 ;
     2011-33号 号地块:2012年01月06日08时00分 至 2012年01月16日09时00分 ;
     2011-34号 号地块:2012年01月06日08时00分 至 2012年01月16日09时00分 ;
 

七、 其他需要公告的事项:
    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
    三、参加竞买申请方式及截止日期
申请人应在2012年1月6日至2012年1月13日，上午8:30至12:00，下午2：30至6:00，提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2012年1月13日下午5：00前汇至指定的账户）等，提出竞买申请（报名地点：福州市台江区广达路89号福州市国土资源局八楼，福州市土地矿产交易中心），经出让人审核后，获得竞买资格。
四、挂牌时间及地点
挂牌交易期限为2012年1月6日至2012年1月16日（含休息日），竞买登记时间为上述交易期限上午8：30—12：00，下午3：00—6：00（其中2012年1月16日截止时间为上午9：30），竞价栏地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。
五、给付成交地价款方式
宗地2011-31、32、33号地块竞得人分三期(比例为50%、20%、30%)分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付。
宗地2011-34号地块竞得人应自土地出让合同签订之日起10日内付清全部土地价款。
申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：
户名全称：福州市国土资源局
开户银行：兴业银行福州鼓楼支行
账 号：117050100100011778
六、其它事项
1、申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、宗地2011-33号地块自土地出让合同签订之日起2年内交付。该项目商务办公建筑可以层为单位对外分割销售，商业应集中经营。
3、宗地2011-34号地块建设项目为符合区域发展冷链物流的基础及配套设施，须开展符合《保税区监管条例》规定的冷链物流业务。出让后3个月内动工，项目总建设期2年。该项目建成后不允许用于出租或出售。
4、出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。
5、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
6、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
联系电话：0591—83372093、83312127
网　　址：http:/www.fzgtzyj.gov.cn
http:/www.landchina.com
宗地编号 宗地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金（万元） 起始价（万元）
容积率 建筑
密度 绿地率 建筑高度
2011-31号 仓山区，福湾路东侧 2559平方米（合3.84亩） 商服用地（加油加气站） >0.1且≤0.15，其中站房建筑面积不超过120平方米 ≤25% ≥15% / 商服用地40年 110 520
2011-32号 仓山区，南三环路北侧 3333平方米（合5亩） 商服用地（加油加气站） >0.1且≤0.15，其中站房建筑面积不超过150平方米 ≤25% ≥15% / 商服用地40年 300 1430
2011-33号 台江区鳌峰路北侧，前横路西侧
18758平方米（合28.14亩） 商服（商业、商务办公）、住宅用地 3.3以上，4.2以下（含4.2），其中商业建筑面积不超过23000平方米，商务办公建筑面积不低于28000平方米。商业应为集中经营。商业业态适宜作为百货店、购物中心和仓储式商场等。 ≤40% ≥25% 建筑总高度不超过100米（含100米）。地块内宜建设两栋高层建筑，建筑形式为塔式。 商服用地40年
住宅用地70年 5700 28200
2011-34号 福州保税区中央大道北侧，二支路西侧 5746平方米（合8.62亩） 工业用地（冷链物流） ≥1.0，投资强度不低于人民币200万元/亩 ≥30% ≥15%且≤20% / 工业用地50年 70



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八、 联系方式与银行帐户
    联系地址：福州市台江区广达路89号
    联 系 人：姜伟利
    联系电话：83372093
    开户单位：福州市国土资源局
    开户银行：兴业银行福州鼓楼支行
    银行帐号：117050100100011778