七、旅游休闲

1、泉州洛江仙公山生态休闲旅游项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：旅游休闲 投资项目总额：36.21亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：泉州马甲镇 招商引资概况： 本项目总投资36.21亿元，总面积7000亩。招商建设内容：旅游居家渡假区、会议中心、宗教文化园、闽台农业观光园、主题乐园、山地体育公园、仙公山大索道旅游项目；道路、给排水、电力、通讯及电视、围墙、消防、环境治理等基础设施。招商项目背景：洛江区马甲镇沿洛江而建，背靠仙公山，旅游资源丰富。本项目拟将生态旅游与农业观光、宗教文化进行深度融合，力推生态旅游园区建设，实现产业升级。招商项目进度：完成预工程可行性研究报告编制，正在进行项目前期规划论证。项目招商机构：洛江区马甲镇人民政府指定部门、国资公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 泉州市人民政府授权指定部门作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 泉州市人民政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 指定部门与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他法定形式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑工程施工总承包资质；市政公用工程施工总承包资质；有效的企业安全生产许可证；投标人的项目负责人应具备市政公用工程专业建造师资格，具有安全生产考核证书；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：36.21亿元；（2）投资建设规模：总面积7000亩；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：景区收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加等；工程技术风险：工期延误、费用超支等；市场风险：客流量不足；运营风险：运营成本超支；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等 （2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司取得税收优惠或其他招商引资优惠政策。市政府给予免交地方所得税、公用事业附加、房产税等招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，市政府给予支持。

2、三明尤溪县汤川乡蔬活汤川旅游产业园项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：旅游休闲 投资项目总额：10亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：三明尤溪县汤川乡 招商引资概况： 本项目总投资10亿元，用地35000亩（23333450㎡）。招商建设内容：园区规划为“一园五区”，分别是富硒养生养老区、高山避暑度假区、健康休闲度假区、温泉养生度假区、道教文化旅游区。招商项目背景：蔬活汤川旅游产业园毗邻福州，2小时交通圈范围内，连接福银高速洋中互通口的二级路即将通车；汤川生态良好，是国家级生态乡镇；汤川是典型高山气候，夏季凉爽，冬有雾凇；汤川属于地广人稀的区域，有较大的承载空间；侠天下景区已经建成并开始营业，目前正申报国家4A景区，蔬活汤川农业观光园也已基本成型。招商项目进度：目前正在进行旅游产业园总体策划、规划、设计等工作。项目招商机构：汤川乡人民政府、福建省汤川乡旅游发展有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 尤溪县人民政府授权汤川乡人民政府作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 尤溪县人民政府授权福建省汤川乡旅游发展有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和福建省汤川乡旅游发展有限公司签订《股东协议》，并以80%：20%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 汤川乡人民政府与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；财务实力、旅游项目投资运营等相关业绩证明；其他；（3）招标标的：园区规划、投资、建设、运营（包括招商引资）；（4）投标保证金：1000万元。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：10亿元；（2）投资建设规模：用地35000亩（23333450㎡）；（3）投资建设期限：5年；（4）投资合作期限：30年；（5）资本金及比例：不低于20%；（6）投资股权比例：社会资本持股80%；（7）投资项目收入来源：旅游项目经营收入；园区运营管理和税收分成收入；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：客流量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策，用于支持园区的基础设施建设；（2）招商引资土地政策：争取土地出让收入，用于支持旅游园区内的基础设施建设；（3）本项目需要发改委审批的，县政府给予支持；（4）县政府协助申请福建省PPP示范项目。

3、三明建宁县旅游产业基础设施项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：旅游休闲 投资项目总额：10亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：三明建宁 招商引资概况：项目总投资10亿元，规划占地56.47公顷，绿化面积1000公顷，主要建设闽江源生态旅游区改造、闽江源头拜水溯源旅游基础设施、建宁香溪花谷•乐动高峰旅游度假区（二期）、西门莲文化公园、莲艺慢镇旅游、建宁县报国寺、建宁美食街等项目内容，其中：闽江源生态旅游区总投资约2亿元，对闽江源生态旅游区进行提升改造，重点建设高山滑雪场、自驾车营地、高山户外运动休闲基地、金铙山拖挂式索道、帐篷营地、登山步道、闽越王（狩猎场）文化展示区等内容；闽江源头拜水溯源旅游基础设施总投资约1亿元，建设10000亩生态林及200亩湿地保护示范区，退耕还湿地1000亩，并进行水源湖泊与水道清淤维护，改造和整治源头湖泊边沟防污隔离带，打造闽江源头拜水溯源旅游项目；建宁香溪花谷•乐动高峰旅游度假区（二期）总投资约3亿元，规划占地8千亩，建设乡村游客服务中心、高峰滨溪健身步道、碧溪嬉水设施、山地花海种植、高峰乡园、莲海汽车营地、大源乡村运动公园、莲海梯田等内容；西门莲文化公园总投资约1.5亿元，规划占地8.2公顷，主要建设游客服务中心、莲诗长廊、芙蓉广场、风荷广场、映月莲池、主席莲池、寿莲仙池、红楼莲池、乾隆莲池、主席莲塘、盛世莲池、极乐寺以及景观雕塑、小品、长廊等项目内容，并恢复红军山炮连、红三军团司令部、红一方面军总部电台（青云阁）及总队部等旧址建设，新建周恩来等老一辈革命家九人合影雕塑；莲艺慢镇旅游总投资约1.2亿元，规划总面积为54.67公顷，以修竹荷苑和鸳鸯湖为核心，打造慢艺花镇新业态，形成建莲文化为亮点的乡村民俗文化创意旅游慢镇、娱乐休闲为一体的慢休闲区、特色赏荷体验的水域休闲区；建宁县报国寺总投资约1.3亿元，总建筑面积近5000平方米，项目为加快报国寺重建；建宁县美食街项目总投资3800万元，含两个子项目：动车北站商业楼建设项目面积2391.71平方米，总投资项目总额：800万元；江滨西路美食街建设项目总用地面积约10680平方米，建筑面积1700平方米，道路广场占地面积1308平方米。项目总投资3000万元。招商项目背景：该项目建设是为了加快建宁县旅游产业基础设施建设步伐，推进旅游项目，把建宁打造成国内知名乡村旅游目的地和闽赣生态休闲旅游名城。招商项目进度：规划方案通过，完成工程可行性研究报告、施工设计、预算、造价审核 项目招商机构：建宁县旅游局、政府出资人、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 建宁县人民政府授权建宁县旅游局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 建宁县人民政府授权政府出资人代表作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和政府出资人代表签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 建宁县旅游局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他法定形式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；有相应园林建设业绩；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：10亿元；（2）投资建设规模：56.47公顷；（3）投资建设期限：2~3年；（4）投资合作期限：10年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：基础设施中的道路、景观园林、河道整治工程社会投资人负责出资65%，基础设施中的桥梁、隧道、综合管沟工程社会投资人负责出资50%；（7）投资项目收入来源：门票收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：7%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：客流量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，县政府给予支持。

4、莆田仙游县仙水洋旅游区建设项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：旅游休闲 投资项目总额：10亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：莆田市仙游县 招商引资概况：本项目总投资10亿元。招商建设内容：山林、田园体验区、滨湖景观体验区、仙水洋水活动区、修禅度假区、演绎活动区、生态石堰观景区、民宿文化居住区、仙作文化体验区、旅游服务中心区等；以仙山、仙水、仙游的核心概念，分三期建设，形成“两廊一带五片区”的空间结构。近期开发主要集中在南侧旅游服务中心区、仙水洋水活动区和滨湖风景体验区，规划建设游客服务中心、入口广场、景观雕塑、水剧场等，中期规划建设民宿文化居住区及仙作文化体验区，远期以提升景区品味和档次为主，建设修禅度假区。招商项目背景：项目所在地莆田市仙游县是福建沿海一带生态旅游资源最集中的地区。该景区为“仙游十二美景”之一，是仙游乃至莆田旅游的后发优势所在，项目建成后，将成为集综合接待、活力休闲、生态观光、养生度假等主题为一体的综合度假基地。招商项目进度： 已完成仙水洋旅游区的总体规划，正在编制仙水洋旅游区核心区修建性详细规划（待评审）；已完成一期停车场、步游道建设；已收储项目用地72亩（26亩用于一期停车场、步游道建设）。项目招商机构：仙游县旅游局、仙游县旅游发展集团有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 仙游县人民政府授权旅游局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 仙游县人民政府授权仙游县旅游发展集团有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和仙游县旅游发展集团签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 旅游局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；旅游行业开发、管理相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、旅游景区开发及管理业绩等要求；其他；（3）投标保证金：1000万元。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：10亿元；（2）投资建设规模：景区核心区175公顷；（3）投资建设期限：5~10年；（4）投资合作期限：10~12年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：财政补贴；景区管理运行收益；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：客流量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地。

5、南平光泽县乌君山风景区项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：旅游休闲 投资项目总额：10亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：南平市光泽县 招商引资概况：乌君山风景区面积52.50平方公里，东至坪溪河和武夷山自然保护区交界；南至众家坡、丁家山和王家田一带；西至饶家坪、天瑞寺和三石坑周边吗山脚为界；北接百石村、武夷山自然保护区为界。是以典型火成岩地貌形成的奇峰、石景、峡谷、瀑布、高山草甸、气象万千以及中亚 热带天然林；人文以大圣文化、宗教文化为主要特色；属“山岳峡谷主导型”风景名胜区；适合于观光游览、避暑度假、科研科普和进行民俗文化采风活动的省级风景名胜区。规划将风景区划分为4个景区，其中核心区总面积为8.91平方千米，其他风景区面积为43.59平方千米，总体布局结构为“四区多点”，“四区”指扁担石景区、会仙岩景区、仙猴岩景区、老君眉景区。“四区”主要以奇峰、石景、溪流、峡谷、瀑布为主，兼有植物生态景观。各景区内游览路线自成体系，便捷的交通环境有利于游客进入景区。四个景区之间根据游赏管理需要，通过游览道路进行贯通，使风景区成为一个有机整体。多点是指乌君山风景区中的68个景点，是风景区内游赏的主要内容。初期规划建设游客服务中心、生态停车场、栈道、索道、休闲度假酒店、野营户外基地等设施，打造集观光、探险、科普教育为一体的国家级旅游景区。招商项目背景：乌君山风景区作为省级风景名胜区、省级地质公园，具有开发前景 招商项目进度：本项目进展情况：正在开展工程可行性研究报告。项目招商机构：光泽县县发改局、县国土局、国投公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 光泽县人民政府授权县发改局、县国土局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 光泽县人民政府授权国投公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国投公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 县发改局、县国土局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人资格的大中型企业；有景区开发运营经验；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：10亿元；（2）投资建设规模：划将风景区划分为4个景区，其中核心区总面积为8.91平方千米，其他风景区面积为43.59平方千米；（3）投资建设期限：3~5年；（4）投资合作期限：20年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股不低于95%；（7）投资项目收入来源：旅游门票收入；商业运营收入；（8）股东的内部收益率（税后）：6%~8%。回报方式 使用者付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：客流量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项 目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委、国土资源审批的，县政府给予支持。（4）县政府协助申请福建省PPP示范项目。

6、南平邵武市区域旅游综合开发项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：旅游休闲 投资项目总额：100亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：邵武市 招商引资概况：本项目为南武夷综合性旅游康养风景区项目，投资概算100亿元，建设区域面积约800平方公里，建设范围涵盖和平镇、肖家坊镇、大埠岗镇、桂林乡、金坑乡5个乡镇及和平古镇、天成奇峡、云灵山、瀑布林等4A景区。项目合作领域为旅游生态系统投资与建设、旅游区域开发建设合作、旅游产业运营合作及金融合作等。项目合作内容包括但不限于文化旅游投资项目、市政基础设施项目、康养休闲度假项目及其他项目。招商项目背景：本项目规划区域内自然和人文资源丰富，且资源品级优良，和平古镇是第二批国家级历史文化名镇之一，天成奇峡、云灵山是世界自然遗产喀斯特地貌景观的核心组成部分；旅游区位优势明显，北依武夷山，南邻泰宁大金湖，有利于形成世界级武夷山大旅游目的地的游客集散枢纽。多年来，邵武市政府一直遵循先保护再开发的发展理念，对文物古迹进行保护修复，同时进行基础设施建设，为本项目的进一步提升发展奠定了坚实的基础。随着“一带一路”国家战略和海西经济区发展战略的推进，邵武市立足于独特旅游资源和优越的地理位置，积极实施旅游创新及转型升级的驱动策略，加快建设武夷山南麓国际一流生态旅游产业集群，推动旅游产业落地。按照党的十八大使市场在资源配置中起决定性作用的要求，充分发挥政府的资源优势和社会投资人的资本力量，本项目采用PPP模式投资运营。招商项目进度：正在开展项目策划规划、工程可行性研究报告、物有所值评价、财政支付能力论证及实施方案编制。项目招商机构：邵武市旅游局、邵武市城建国有资产投资营运有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 邵武市人民政府授权邵武市旅游局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 邵武市人民政府授权邵武市城建国有资产投资运营有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和邵武市城建国有资产投资运营有限公司签订《股东协议》，并以80%:20%股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 邵武市旅游局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；丰富旅游项目建设运营经验；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：100亿元；（2）投资建设规模：区域面积800平方公里；（3）投资建设期限：10年；（4）投资合作期限：30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股80%；（7）投资项目收入来源：经营收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：客流量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；征地拆迁等前期工作及相关费用由市政府承担；（3）本项目需要发改委审批的，市政府给予支持；（4）市政府协助申请福建省PPP示范项目和财政部、发改委PPP示范项目。

7、龙岩上杭中央苏区公园（古田红色电影之旅）项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：旅游休闲 投资项目总额：15亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：上杭县古田镇 招商引资概况：总规划用地面积1500亩，主要规划建设：1、红色革命园、万里长征园、抗日战争园、解放战争园、共产国际园5个红色革命园；2、2座高科技摄影棚；3、红星大剧院；4、电影工作室和酒店项目；5、体育拓展项目；6、生态观光农业项目。招商项目背景：本项目位于龙岩市上杭县古田镇。古田镇是文化旅游圣地，形成了以古田会议精神为核心的红色文化品牌，每年吸引来自全国乃至全世界各地的人前来参观、接受教育，感受革命历史传统。项目的建设可以极大的保护古田镇红色旅游资源，开发古田镇红色旅游资源。本项目建设有利于古田红色旅游资源深度开发，有利于提升古田旅游区品味，打造红色古田、绿色古田。招商项目进度：正在进行前期工作 项目招商机构：上杭县旅游局、政府出资人代表、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 上杭县人民政府授权上杭县旅游局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 上杭县人民政府授权政府出资人代表作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和政府出资人代表签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 上杭县旅游局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；旅游行业相关建设及运营资质；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：15亿元；（2）投资建设规模：规划总用地1500亩；（3）投资建设期限：3年；（4）投资合作期限：10~20年；（5）资本金及比例：不低于30%；（6）投资股权比例：社会投资人51%以上；（7）投资项目收入来源：财政补贴；旅游景区门票收入；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：客流量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）由政府相关部门提供的土地、水、电、气和道路等配套设施和项目所需上下游服务。

8、龙岩武平县中山古镇保护开发项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：旅游休闲 投资项目总额：3.88亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：武平县 招商引资概况：（1）古镇景区开发项目：古迹修复——古街及古民居25公顷、古城墙200米、古桥3座、古塔2座，新建民俗文化展示馆1万平方米；河滨文化公园1.5公顷；（2）旅游公路：太平村至百家姓文化园1.3公里；（3）古镇基础设施：①步行栈道1公里；②公厕4座、垃圾中转站1座；③游客服务中心、停车场、广场2.7公顷；④消防安防设施；（4）旅游小城镇建设：①新大街及沿河路房屋立面改造6万平方米；②集镇道路及给排水改造4公里；③集镇绿化亮化工程。（5）百家姓文化园景区开发：百姓众祠、门楼、景区内步行道、停车场、民俗文化街等规划面积36公顷。招商项目背景：武平县中山古镇具有众多富有民俗文化的历史古迹，由于年代久远及缺乏保护，许多古迹存在不同程度的损毁。本项目对保护古镇及提升周边环境，开发当地旅游资源具有重大意义。招商项目进度：本项目进展情况：百家姓文化园项目工程可行性研究报告已批复，完成一期工程建设；永安桥等历史遗存物修缮已完成施工设计批复。项目招商机构：武平县中山古镇保护管委会、武平县天然文化旅游投资有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 武平县人民政府授权武平县中山古镇保护管委会作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 武平县人民政府授权武平县天然文化旅游投资有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人武平县天然文化旅游投资有限公司签订《股东协议》，并以80%:20%股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 武平县中山古镇保护管委会与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；旅游行业相关建设及运营资质；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：3.88亿元；（2）投资建设规模：65公顷；（3）投资建设期限：3年；（4）投资合作期限：10年；（5）资本金及比例：30%；（6）投资股权比例：社会资本持股80%；（7）投资项目收入来源：景区门票收入；商业配套经营收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：客流量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）管委会协助申请福建省PPP示范项目。