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福建招商引资ppp项目汇总128—1
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一、交通基础设施

1、福州市道庆洲过江通道项目招商引资 1 2、福州228国道江涵大桥项目招商引资 4 3、福州城区北向第二通道(晋安段)项目招商引资 7 4、福州市长乐前塘至福清庄前高速公路项目招商引资 10 5、漳州高新区圆山新城东部组团配套道路一期项目招商引资 13 6、漳州东山生态环岛公路项目招商引资 17 7、泉州市金屿大桥项目招商引资 20 8、泉州安溪县高铁站连接线项目招商引资 23 9、泉州石狮市石锦大道综合改造提升项目招商引资 26 10、泉州城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区(石结构房)改造项目招商引资 29 11、三明市梅列陈大至沙县富口生态示范路项目招商引资 33 12、南平武夷新区旅游观光轨道交通武夷山东站至武夷山景区线一期项目招商引资 36 13、龙岩经开区(高新区)环形干道路网项目招商引资 39 14、龙岩上杭蛟城高速公路项目招商引资 42 15、龙岩市高速公路东环线项目招商引资 45 16、龙岩市华莲西路二期(红田路—西外环)项目招商引资 48 17、龙岩漳平国省干线联六线漳平市芦芝至和平段项目招商引资 51 18、宁德福鼎市滨海大道(二期)项目招商引资 55 19、宁德漳湾铁路专用线项目招商引资 59 20、宁德国省干线(联七线)公路霞浦东冲至火车站段工程及填海造地项目招商引资 62 21、宁德福鼎市嵛山岛环岛公路和太姥山镇日澳村(纵一线)至店下镇溪美村旅游公路项目招商引资 66 22、宁德连城路(疏港公路至学院路)项目招商引资 71 二、市政公用设施 1、厦门翔安新机场片区地下综合管廊项目招商引资 74 2、漳州古雷开发区北部污水处理项目招商引资 77 3、漳州古雷石化基地公共管廊项目招商引资 80 4、漳州台商投资区水环境综合治理项目招商引资 83 5、漳州龙海市南太武高新技术产业区基础设施项目招商引资 86 6、三明市尤溪县城南污水处理项目招商引资 89 7、南平建瓯市管道燃气项目招商引资 92 8、南平武夷山市水务项目招商引资 95 9、龙岩市武平、上杭两县联动生活垃圾焚烧发电项目招商引资 99 10、龙岩市植物园项目招商引资 102 11、宁德市东区污水处理项目招商引资 105 12、宁德福鼎市(龙安)生态合成革产业园基础配套设施项目招商引资 108 13、宁德古田县第二水厂项目招商引资 112 14、宁德市周宁县第三水厂(新城区)项目招商引资 115 15、宁德市周宁县乡镇污水处理项目招商引资 118 16、宁德霞浦县乡镇污水处理设施及管网项目招商引资 121 17、宁德福鼎市文化艺术中心项目招商引资 124 18、平潭综合实验区竹屿湖景观项目招商引资 128

 

三、水利设施 1、漳州高新技术产业开发区靖城园区三条水渠项目招商引资 131 2、南平市光泽县长源水库项目招商引资 135 3、龙岩市万安溪引水项目招商引资 138 4、龙岩漳平市永福后盂水库及永福镇供水项目招商引资 142 5、宁德福安市穆阳溪引水工程(福安段)项目招商引资 146 6、宁德霞浦县吴坑水库项目招商引资 149

 

四、社会事业 1、福建应急通信保障能力建设示范项目招商引资 152 2、福建省“互联网+民生服务”平台项目招商引资 155 3、福建中医药大学屏山校区实训基地项目招商引资 158 4、漳州东山东赤港生态公园项目招商引资 161 5、漳州古雷存量资产安居房项目招商引资 163 6、三明沙县文化创意产业园项目招商引资 166 7、莆田市荔城区玉湖新城陡门西洙安置房项目招商引资 169 8、莆田兴化港区进港航道一期项目招商引资 172 9、龙岩兴业安置小区二期项目招商引资 175 10、龙岩上杭县黄田坝绿地片区项目招商引资 178 11、龙岩武平县体育公园项目招商引资 181 12、宁德福安市湾坞镇自来水厂及配套管网项目招商引资 184 13、平潭科技文化中心项目招商引资 187 14、平潭金井湾片区公共租赁住房项目招商引资 190 15、平潭奥林匹克体育文化综合体项目招商引资 194

 

五、片区开发 1、福州上下杭历史文化街区保护修复一期项目招商引资 197 2、漳州长泰县富达工业园区项目招商引资 201 3、泉州丰泽区南埔山片区(华大片区二期)改造项目招商引资 205 4、泉州丰泽广场地下综合开发项目招商引资 208 5、泉州南安市海峡科技生态城A片区项目招商引资 211 6、三明三元经济开发区荆西智能装备制造产业园整体合作开发项目招商引资 216 7、三明经济开发区新能源材料专业园整体合作开发项目招商引资 219 8、三明经济开发区电子信息专业园整体合作开发项目招商引资 222 9、三明经济开发区稀土工业园整体合作开发项目招商引资 225 10、三明梅列经济开发区小蕉工业园生活服务配套区项目招商引资 228 11、三明国家级高新区金沙园二期基础设施项目招商引资 231 12、三明三元经济开发区黄砂新材料循环经济产业园二期项目招商引资 234 13、三明南部新城及列东片区综合项目招商引资 237 14、南平光泽县坪山片区棚户区改造项目招商引资 244 15、厦•龙山海协作区雁石产业园一期项目招商引资 247 16、厦•龙山海协作区白沙产业启动区项目招商引资 250 17、宁德周宁县衢宁铁路道口经济开发区基础设施建设项目招商引资 253 18、宁德霞浦县溪南镇老鸭头填海造地项目招商引资 257 19、平潭金井湾海峡物流产业平台基地项目招商引资 260 20、平潭高铁中心枢纽站与站前广场及城市综合体(一期)项目招商引资 263

 

六、医疗养老 1、福建省养老服务示范园区项目招商引资 266 2、福建中医药大学附属第三人民医院新建病房大楼项目招商引资 269 3、厦门集美新城医院项目招商引资 272 4、漳州平和县社会福利中心项目招商引资 275 5、漳州古雷港医院项目招商引资 278 6、南平光泽县康复中心项目招商引资 281 7、南平建阳区第一医院医技楼、后勤保障楼、立体停车场项目招商引资 285 8、宁德福安市中医院异地搬迁建设项目招商引资 289 9、宁德屏南中西医结合医院建设项目招商引资 292 10、宁德市社会福利中心项目招商引资 295 11、宁德霞浦县医院二期项目招商引资 298 12、平潭综合实验区妇幼保健院项目招商引资 301

 

七、旅游休闲 1、泉州洛江仙公山生态休闲旅游项目招商引资 305 2、三明尤溪县汤川乡蔬活汤川旅游产业园项目招商引资 308 3、三明建宁县旅游产业基础设施项目招商引资 311 4、莆田仙游县仙水洋旅游区建设项目招商引资 315 5、南平光泽县乌君山风景区项目招商引资 318 6、南平邵武市区域旅游综合开发项目招商引资 321 7、龙岩上杭中央苏区公园(古田红色电影之旅)项目招商引资 325 8、龙岩武平县中山古镇保护开发项目招商引资 328 9、龙岩上杭县深陂西湖综合旅游开发项目招商引资 331 10、龙岩武平县中山河湿地公园生态休闲旅游开发项目招商引资 334 11、宁德寿宁县三峰公园(景区)开发项目招商引资 337 12、宁德蕉城区支提山旅游集散中心项目招商引资 341 13、宁德寿宁县黄槐湖景区开发项目招商引资 345 14、宁德周宁县鲤鱼溪•九龙漈景区开发(二期)项目招商引资 349 15、宁德霞浦县东冲半岛风景名胜区大京旅游景区项目招商引资 352

 

八、公共停车场项目招商引资 356

 

一、交通基础设施

 

1、福州市道庆洲过江通道项目招商引资

招商建设性质:新建项目招商 招商引资领域:交通基础设施 投资项目总额:45亿元 招商引资模式:PPP 招商引资区域:福州市 招商引资概况:本项目起于福泉高速公路福州连接线下洋村段,终于长乐洞头村,采用公轨共建方式实施,其中,道路工程主线全长6.9公里,轨道工程全长约4.8公里,总投资45亿元。道路工程与福州轨道6号线采用上下层布置方式合建桥梁跨越乌龙江。道路工程采用城市主干路兼一级公路双向6车道标准,设计速度60公里/小时;轨道工程采用钢轮钢轨B型车,6辆编组。招商项目背景:本项目是福州新区规划基础设施的重要组成部分,促进福州沿江向海发展战略,配合福州市轨道交通6号线的建设,完善乌龙江两岸城市组团之间的联系,推进马尾新城与福州新区的开发。招商项目进度:6,工程可行性研究报告通过省发改委审查;工程可行性研究报告审批所需的专题论证工作已全面开展;勘测设计工作已启动;正在编制项目实施方案和物有所值评价及财政承受能力评估。项目招商机构:福州市政府、福州市交通建设集团有限公司、社会投资人 招商引资结构:项目结构① 福州市政府授权福州市交通建设集团有限公司作为政府出资方,参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等;② 社会投资人和福州市交通建设集团有限公司签订《股东协议》,在项目所在地注册成立项目公司,双方股东以50% 50%的股权比例筹措资本金,项目公司作为合同签约主体,负责项目具体实施;③ 市政府与项目公司签订《PPP项目合同》,授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利;④ 社会投资人通过项目公司与金融机构签订《融资协议》,取得项目资金,用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 1)采购方式:公开招标或其他;(2)投标人条件:合格的独立法人或联合体,且具备相应建筑行业相关资质;有效的企业安全生产许可证;财务实力、工程施工业绩等要求;其他。(3)招标标的:服务费现值总额;(4)投标保证金:500万元。绩效管理 项目建设期接受市建委对项目质量、安全、进度的监督管理;项目合作期接受市建委对项目运营、养护的考核管理。投资项目经济技术指标:(1投资项目总额:45亿元;(2)投资建设规模:全长6.9公里;(3)投资建设期限:3.5年;(4)投资合作期限:6.5~11.5年;(5)资本金及比例:不低于30%;(6)投资股权比例:社会资本持股50%;(7投资项目收入来源:福州市和长乐市政府付费,双方各承担50%;(8)股东内部收益率(税后):不高于中国银行发布5年期基准利率上浮10%投资项目效益回报:政府付费 投资项目风险分担:(1)风险类型:投资资金风险:审批程序延误导致的融资成本增加等;工程技术风险:工期延误、费用超支等;市场风险:基本车量不足;运营风险:运营成本超支;财务风险:贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。(2)投资风险分配:由项目公司承担的风险:由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支;由政府承担的风险:由政府造成的完工延误、规划及法律 政策环境变更;共担风险:不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排:(1)税收政策:协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策;(2)招商引资土地政策:征地拆迁等工作由政府承担;项目合作期内,项目公司独家无偿使用项目用地;(3)本项目需要发改委审批的,市政府给予支持;(4)市政府协助申请福建省PPP示范项目。

 

2、福州228国道江涵大桥项目招商引资

招商建设性质:新建项目招商 招商引资领域:交通基础设施 投资项目总额:15.9亿元 招商引资模式:PPP 招商引资区域:福州市、莆田市 招商引资概况:本项目起于江阴港港区路12#码头与13#码头交界处,跨越西港与莆田萩芦溪出海口,终于涵江港区规划路,项目区位如图所示。路线全长5.438公里,海上部分约4.4公里,采用桥梁形式跨越,采用一级公路设计标准,设计时速60km/h,桥面为双向八车道,桥面宽度39.5。项目估算投资约15.9亿元,具体投资规模以有权部门批准的初步设计文件及概算、施工图设计文件为准。招商项目背景:本项目路线所经过区域港区道路现状为:目前福清江阴港区至莆田兴化湾港区无快速连接通道,两港区目前需经由福清市江阴镇的港前路、国盛大道(均为在建城市主干道,路基宽度50、设计时速50公里/小时),至西山村附近转新江公路接国道G324至莆田涵江区江口镇后,与兴化湾港区的港区路网顺接。目前两港区的连接道路绕行里程长(约18公里),且随着个别路段交通量的日益增长,无法满足两港区间快速衔接的交通需求。因此莆田涵江与福清江阴两港之间建设江涵大桥及其与相关道路的对接,对于完善两大港区内基础设施配套,形成江阴港及兴化湾港与西部山区、内陆方向的联系,构筑更为便捷的对外疏港通道,将分流大量交通量,进一步拓展内陆经济腹地,是贯彻海西经济区发展战略,全力推进“大港口、大通道、大物流”以及福莆宁同城化发展建设的需要。招商项目进度:本项目进展情况:已完成工程可行性研究报告审批;正在编制项目实施方案。项目招商机构:福州市政府、福州市交通委、福州市交通建设集团有限公司、社会投资人 招商引资结构:项目结构① 福州市政府授权福州市交通委作为项目实施机构,负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作;② 福州市政府授权福州市交通建设集团有限公司作为政府出资方,参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等;③ 社会投资人和福州市交通建设集团有限公司签订《股东协议》,并以60%40%的股权比例分别出资,在项目所在地注册成立项目公司,项目公司作为合同签约主体,负责项目具体实施;④ 福州市交通委代表市政府与项目公司签订《PPP项目合同》,授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利;⑤ 社会投资人通过项目公司与金融机构签订《融资协议》,取得项目资金,用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 1)采购方式:公开招标;(2)投标人条件:合格的独立法人或联合体;桥梁工程专业一级资质;有效的企业安全生产许可证;财务实力、工程施工业绩等要求;其他。投资项目经济技术指标:(1投资项目总额:15.9亿元;(2)投资建设规模:全长5.438公里;(3)投资建设期限:4年;(4)投资合作期限:15年;(5)资本金及比例:不低于30%;(6)投资股权比例:社会资本持股比例60%;(7投资项目收入来源:政府付费;(8)股东内部收益率:不超过10%投资项目效益回报:政府付费 投资项目风险分担:(1)风险类型:投资资金风险:审批程序延误导致的融资成本增加等;工程技术风险:工期延误、费用超支等;市场风险:基本车量不足;运营风险:运营成本超支;财务风险:贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。(2)投资风险分配:由项目公司承担的风险:由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支;由政府承担的风险:由政府造成的完工延误、规划及法律 政策环境变更;共担风险:不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排:(1)税收政策:协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策;(2)招商引资土地政策:征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担;项目合作期内,土地使用权归项目公司所有;(3)本项目需要国家有关部门审批的,市政府给予支持;(4)市政府协助申请福建省PPP示范项目。

 

3、福州城区北向第二通道(晋安段)项目招商引资

招商建设性质:新建项目招商 招商引资领域:交通基础设施 投资项目总额:33.26亿元 招商引资模式:PPP 招商引资区域:福州市 招商引资概况:本项目起于晋安区泉头村附近(即规划的新店外环路与山北路交叉口),与规划的新店外环路相接,路线往东北,沿杨廷水库西侧布设,而后新建北岭特长隧道至桂湖,路线转向东,沿潘渡溪南岸布设经山溪村,终于晋安与连江界,项目区位如图所示。项目路线全长14.069公里,按照双向六车道二级公路兼具城市主干路功能标准建设,项目总投资33.26亿元。本项目投资规模以有权部门批准的初步设计文件及概算、施工图设计文件为准。招商项目背景:本项目按二级公路兼城市主干道标准建设,从福州晋安往贵安、连江,满足日益急速增长的交通流量,且提高城市防灾功能。本项目起点位于福州市晋安区泉头村附近(规划新店外环与山北路交叉口处),起点处设置一对匝道与规划新店外环路相接,而后路线转向东北,新建北岭特长隧道接至桂湖,继而在潘渡溪南岸向东布设经山溪村至福州连江界结束,与“横五线连江城关至贵安段公路工程”相接。本项目对于承担鼓台中心区部分城市功能和人口的疏解,疏散福州市域“北翼”的交通,承载福州城市功能的扩展及产业延伸扩展,助力福州发展,提升福州城市形象等,都具有重大的意义。招商项目进度:本项目进展情况:已完成工程可行性研究报告审批;正在编制项目实施方案。项目招商机构:福州市政府、福州市交通委、福州市交通建设集团有限公司、社会投资人 招商引资结构:项目结构① 福州市政府授权福州市交通委作为项目实施机构,负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作;② 福州市政府授权福州市交通建设集团有限公司作为政府出资方,参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等;③ 社会投资人和福州市交通建设集团有限公司签订《股东协议》,并以70%30%的股权比例分别出资,在项目所在地注册成立项目公司,项目公司作为合同签约主体,负责项目具体实施;④ 福州市交通委代表市政府与项目公司签订《PPP项目合同》,授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利;⑤ 社会投资人通过项目公司与金融机构签订《融资协议》,取得项目资金,用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 1)采购方式:公开招标;(2)投标人条件:合格的独立法人或联合体;公路工程施工总承包一级;有效的企业安全生产许可证;财务实力、工程施工业绩等要求;其他。投资项目经济技术指标:(1投资项目总额:33.26亿元;(2)投资建设规模:全长14.069公里;(3)投资建设期限:4年;(4)投资合作期限:15年;(5)资本金及比例:不低于30%;(6)投资股权比例:社会资本持股比例70%;(7投资项目收入来源:政府付费;(8)股东内部收益率:不超过10%投资项目效益回报:政府付费 投资项目风险分担:(1)风险类型:投资资金风险:审批程序延误导致的融资成本增加等;工程技术风险:工期延误、费用超支等;市场风险:基本车量不足;运营风险:运营成本超支;财务风险:贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。(2)投资风险分配:由项目公司承担的风险:由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支;由政府承担的风险:由政府造成的完工延误、规划及法律 政策环境变更;共担风险:不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排:(1)税收政策:协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策;(2)招商引资土地政策:征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担;项目合作期内,土地使用权归项目公司所有;(3)本项目需要国家有关部门审批的,市政府给予支持;(4)市政府协助申请福建省PPP示范项目。

 

4、福州市长乐前塘至福清庄前高速公路项目招商引资

招商建设性质:新建项目招商 招商引资领域:交通基础设施 投资项目总额:56.8亿元 招商引资模式:PPP 招商引资区域:福州市 招商引资概况:本项目总投资56.8亿元,全长40.526公里。项目起于长乐市古槐镇前塘村,设前塘十字枢纽互通与福州东南绕城高速公路连接,经长乐东林,福清阳下、龙江、上迳、庄前,终于渔溪至平潭高速公路庄前枢纽互通,并与江阴疏港支线对接。项目设计时速100公里/小时、为双向六车道高速公路标准,路基宽度33.5m招商项目背景:本项目是完善海峡西岸高速公路网的需要;提高区域公路通行能力、适应交通量迅速增长的需要,开辟了福清市江阴、福州及长乐松下港之间的便捷通道,同时有利于进一步发展两港的港口经济。招商项目进度:本项目进展情况:工程可行性研究报告正上报省发改委审批,勘察设计已展开;正在编制项目实施方案。项目招商机构:福州市政府、国资公司、社会投资人 招商引资结构:项目结构① 福州市政府授权国资公司作为政府出资方,参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等;② 社会投资人和国资公司签订《股东协议》,成立项目公司,双方股东以49% 51%的股权比例筹措资本金,在项目所在地注册成立项目公司,项目公司作为合同签约主体,负责项目具体实施;③ 市政府与项目公司签订《PPP项目合同》,授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利;④ 社会投资人通过项目公司与金融机构签订《融资协议》,取得项目资金,用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 1)采购方式:公开招标;(2)投标人条件:合格的独立法人或联合体;公路工程施工总承包一级;有效的企业安全生产许可证;财务实力、工程施工业绩等要求;其他。绩效管理 项目建设期接受省市高速公路管理部门对项目质量、安全、进度的监督管理;项目合作期接受省市高速公路管理部门对项目运营、养护的考核管理。投资项目经济技术指标:(1投资项目总额:56.8亿元;(2)投资建设规模:全长40.526公里;(3)投资建设期限:3年;(4)投资合作期限:25年;(5)资本金及比例:不低于40%;(6)投资股权比例:社会资本持股比例49%;(7投资项目收入来源:经营收入;财政补贴;(8)股东内部收益率:不超过12%投资项目效益回报:使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担:(1)风险类型:投资资金风险:审批程序延误导致的融资成本增加等;工程技术风险:工期延误、费用超支等;市场风险:基本车量不足;运营风险:运营成本超支;财务风险:贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。(2)投资风险分配:由项目公司承担的风险:由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支;由政府承担的风险:由政府造成的完工延误、规划及法律 政策环境变更;共担风险:不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排:(1)税收政策:协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策;(2)招商引资土地政策:征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担;项目合作期内,土地使用权归项目公司所有;(3)本项目需要国家有关部门审批的,市政府给予支持;(4)市政府协助申请福建省PPP示范项目。

 

5、漳州高新区圆山新城东部组团配套道路一期项目招商引资

招商建设性质:新建项目招商 招商引资领域:交通基础设施 投资项目总额:34.4亿元 招商引资模式:PPP 招商引资区域:漳州市高新区 招商引资概况:本项目投资估算总造价34.4亿元。项目区西接纵十四路,东连纵十九路,南至南环城路、北连规划琥珀路与圆山大道;本项目包含7条市政道路,道路总长11228.652m,分别为:1、横六路(西起纵十四路,东至龙祥南路),城市次干路,长度为1906.21m;道路红线宽40m(不含两侧绿化带),两侧城市道路退让绿化带各15m(港道边侧仅退让10m);2、横七路(西起纵十四路,东至纵十九路),城市次干路,长度为2766.6m,道路红线宽40m(不含两侧绿化带),两侧城市道路退让绿化带各15m3、南环城路(西起纵十四路,东至龙江南路),城市主干路,长度为887.66m,道路红线宽60m(不含两侧绿化带),北侧城市道路退让绿化带30m,南侧城市道路退让绿化带20m4、纵十五路(北起琥珀路,南至南环城路),城市次干路,长度为3099.33m,道路红线宽度34m(不含两侧绿化带),两侧城市道路退让绿化带各15m5、龙祥南路(北起圆山大道,南至南环城路),城市主干路,长度为1390.15m,道路红线宽50m(不含两侧绿化带),两侧城市道路退让绿化带各20m6、纵十八路(北起横七路,南至南环城路),城市次干路,长度为444.24m,道路红线宽34m(不含两侧绿化带),两侧城市道路退让绿化带各15m7、纵十九路(北起圆山大道,南至南环城路),城市次干路,长度为734.462m,道路红线宽40m(不含两侧绿化带),两侧城市道路退让绿化带各15m。招商建设内容:1、建筑安装工程(7.5亿元):包含道路、桥涵、雨水、污水、给水、电气、景观绿化工程和交通及安全设施费用等;2、工程建设其他费(22.2亿元):包含土地征用及安置、拆迁补偿费、建设工程监理费、工程勘察费、工程设计费、环境影响咨询费和水土保持补偿费等;3、基本预备费(2.7亿元);4、建设期贷款利息(2亿元)。招商项目背景:主要建设内容有路基路面工程、市政给排水管道工程(含给水、雨、污管道、污水支管预留)、道路绿化(含道路两侧退让绿化带)、道路照明、交通设施、电力、弱电管线综合、过路管线预埋等工程。对完善漳州高新区路网建设,贯穿高新区东西走向的大通道;落实城市总体规划,实施城市总体发展战略具有重要意义。招商项目进度:本项目进展情况:1、漳州市规划局已出具规划条件书;2、项目建议书已完成批复(漳高经审〔20151号);3、已完成勘察设计招标;4、基本完成方案设计。项目招商机构:漳州高新区管委会、漳州市圆山新城建设有限公司、社会投资人 招商引资结构:项目结构① 漳州高新区管委会授权漳州市圆山新城建设有限公司作为政府出资方,参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等;② 社会投资人和漳州市圆山新城建设有限公司签订《股东协议》,成立项目公司,双方股东以90% 10%的股权比例筹措资本金,在项目所在地注册成立项目公司,项目公司作为合同签约主体,负责项目具体实施;③ 漳州高新区管委会与项目公司签订《PPP项目合同》,授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利;④ 社会投资人通过项目公司与金融机构签订《融资协议》,取得项目资金,用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 1)采购方式:公开招标或其他方式;(2)投标人条件:合格的独立法人或联合体;行业相关资质; 有效的企业安全生产许可证;财务实力、市政公用工程施工业绩等要求;其他。投资项目经济技术指标:(1投资项目总额:34.4亿元;(2)投资建设规模:道路总长约11.2km;(3)投资建设期限:2~3年;(4)投资合作期限:10~15年;(5)资本金及比例:不低于30%;(6)投资股权比例:社会资本持股90%;(7)本项目的收入来源;财政补贴;(8)股东内部收益率(税后):5.5%~7.5%投资项目效益回报:可行性缺口补助 投资项目风险分担:(1)风险类型:投资资金风险:审批程序延误导致的融资成本增加等;工程技术风险:工期延误、费用超支等;市场风险:基本车量不足;运营风险:运营成本超支;财务风险:贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。(2)投资风险分配:由项目公司承担的风险:由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支;由政府承担的风险:由政府造成的完工延误、规划及法律 政策环境变更;共担风险:不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排:(1)税收政策:协助项目公司获取税收优惠或其他优惠政 策;(2)招商引资土地政策:征地拆迁等前期工作及相关费用由项目公 司承担,项目合作期内,项目公司独家无偿使用项目用地;(3)本项目需要发改委审批的,区管委会给予支持。

 

6、漳州东山生态环岛公路项目招商引资

招商建设性质:存量扩建项目招商引资 招商引资领域:交通基础设施 投资项目总额:66亿元 招商引资模式:PPP 招商引资区域:漳州市东山县 招商引资概况:国省干线联十五东山生态环岛公路总里程110.6公里,其中:主线(一级公路)72.88公里,支线(二级公路)37.8公里,总投资概算66亿元,分期建设。已投资6亿元,建成先导段主线8.96公里,支线7.47公里。招商项目背景:东山环岛生态公路是福建省“十二五”公路环境保护重点建设项目,也是交通运输部“环境保护试点建设项目”的示范点之一。项目建成对于提高东山公路通行条件,改善综合运输网络效率,开发海湾旅游业,推动沿海区域形成生态型经济带,推进东山生态旅游海岛建设发展具有重大意义。招商项目进度:项目审批环节已基本完成,具备施工条件,分期建设。项目招商机构:东山县人民政府、交通运输局,社会投资人 招商引资结构:项目结构① 东山县人民政府授权交通运输局作为项目实施机构,负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作;② 社会投资人独资在项目所在地注册成立项目公司,项目公司作为合同签约主体,负责项目具体实施;③ 交通运输局与项目公司签订《PPP项目合同》,授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利;④ 社会投资人通过项目公司与金融机构签订《融资协议》,取得项目资金,用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 1)采购方式:公开招标或其他法定形式;(2)投标人条件:合格的独立法人;财务实力等要求;其他。投资项目经济技术指标:(1投资项目总额:66亿元;(2)项目规模:总里程110.6公里的公路交通基础设施;(3)投资建设期限:3~5年;(4)投资合作期限:20~30年;(5)资本金及比例:不低于30%;(6)投资股权比例:社会资本全资持有;(7投资项目收入来源:经营性开发收入;财政补贴;(8)股东内部收益率(税后):6%~8%投资项目效益回报:使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担:(1)风险类型:投资资金风险:资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险;建设风险:工期延误、费用超支等工程技术风险;运营风险:运营成本超支等;财务风险:贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。(2)投资风险分配:由项目公司承担的风险:由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支;由政府承担的风险:由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更;共担风险:不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排:(1)税收政策:协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策;(2)招商引资土地政策:征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担;项目合作期内,项目公司独家无偿使用项目用地。

 

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