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九龙湖风景名胜区及水上运动中心开发项目
2014-6-13 22:31:24   信息来源:清流县   点击次数:
一、项目名称:九龙湖风景名胜区及水上运动中心
二、项目地址:清流县沙芜乡
三、建设理由和条件:
清流县地处海西中部、福建省西部,武夷山南侧,九龙溪上游。与永安、连城、长汀、宁化和明溪等县市接壤,省道204、307线及贯穿县域,泉南高速公路永宁段贯穿境内,规划建设的蒲建龙梅快速铁路和长泉铁路交叉连接清流县境的南北和西东。全县总面积1825平方公里,辖13个乡镇,总人口15.2万。全县集聚了“奇山、溶洞、湖水、温泉、峡谷、寺庙和红色旅游”等特色,其综合多样性为全国不多、全省少有。全县已初步形成“一峡”(龙津峡)、“一湖”(九龙湖)、“一洞”(九龙洞)、“二泉”(温泉、冷泉)、“三山”(大丰山、灵台山、北斗山)、“四景”(毛泽东旧居、景秀园林、玄武岩、赖坊古民居)的生态休闲旅游格局。
九龙湖省级风景名胜区位于清流县沙芜乡境内,距离清流城区40多公里,距永宁高速高赖连接口30公里,距连城机场、连城县冠豸山景区仅50公里,省道307线清流城区到九龙湖段已竣工通车,九龙湖到永安段已动工,景区交通已得到全面改善。
该景区具有喀斯特地貌与浩大湖水完美辉映之特色,集溶洞群瀑布、峡谷、岛屿、原始森林和古文化为一体,是中国唯一同时具有“湖中有山、山中有洞、洞中有水”的奇特景区。1988和1989年在洞中相继采集到6枚古人类下臼齿化石和若干哺乳动物化石,填补了福建省旧石器时代考古的空白,被中科院考古专家命名为“清流人”,把福建的人类活动历史向前推进了一万多年,故有“闽人之源”称谓,同时景区还留存石达开历史遗址和毛泽东的红军遗迹,有着丰富的文化内涵。
四、项目建设规模和内容:
九龙湖景区面积为45平方公里,其中水域面积33平方公里,打造以闽人文化为主体,客家文化、红色文化、石达开文化为辅,以唯一的山湖洞完美结合为核心,依托山、水、湖及溶洞资源,结合人文景观,开发文化、休闲旅游产品;利用水域资源,打造水上运动训练基地,使之成为融溶洞观光休闲、文化体验、森林游憩、水上运动、乡村旅游于一体的配套设施完善的“文化之湖”、“休闲之湖”、“动感之湖”、和“安养之湖”,构建国内一流湖泊生态休闲度假旅游区,并申报国家级风景名胜区。项目分二期投入,建设年限为2014-2018年。
第一期为景区基础设施建设期,按国家级风景名胜区标准,建设入口服务组团、水上运动组团、水上渔家和文化体验组团。主要项目包括文化主题广场、碧水街、景区主码头、国际会议中心、高尔夫练习场、背包客酒店、特色餐饮街、九龙洞、闽台同根大祭台、闽人部落等,初步形成景区游览氛围,初步形成景区接待的规模。并对部分湖滨景观进行建设,带动周边地块升值。期在建设上,重点开发九龙湖上段,其中包括国际垂钓组团和水上世界组团、清野乡居组团,加重水上体验比例,开发碧水度假组团以及一期部分未完成项目,积极打造优越的人居环境,形成度假居住佳地,并引入分时度假和产权居所概念经营土地和房产,完成开发区的土地利用,实现其土地增值。
第二期为配套完善宣传期,即在原有基础上完善建设景区,主要以碧水度假组团游艇俱乐部和开发为主,完善整体产品体系,打造休闲度假的良好氛围。并根据景区发展情况,对用地和项目进行必要的调整,使之符合市场变化的需求。同时推进与国家体育总局水上运动管理中心或福建水上运动管理中心对接,推动水上训练基地落地九龙湖,提供九龙湖知名度和影响力。
五、项目总投资:3亿元人民币
六、经济、社会效益分析
(一)经济效益
根据规划设计与市场预测,规划地在初步建成即可接待游客,以2014年为初步建成期,一期游客平均将可达到近5万人次/年,在二期游客量平均可达到近10万人次/年。根据项目规划与相关消费水准,设定游客人均消费金额为一期300-500元、二期500-800元(不考虑通货膨胀)。根据同类休闲场所的经验特点,经营成本为营业收入的35%,5年内可收回部分投资并进行滚动发展。
(二)社会效益
旅游业的发展能促进清流的对外发展和加强对外经济文化交流,会形成对当地企业和居民的思想冲击,发展旅游业能够改善投资、建设、生活环境,调整地方的经济产业结构,是能让当地居民直接受益的项目,规划地的开发将改变当地居民长期以来经济相对不发达的状态,大大改善乡镇的经济结构,为当地居民提供另一条致富之路,增加就业机会。
七、前期工作进展情况:
目前九龙湖景区已开发溶洞群三个洞厅,达1.5公里,面积上万平方米,并完成省级风景名胜区总体规划和景区旅游总体规划。
联系方式:清流县招商局 
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