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渝北区“一线两圈六片”布局现雏形
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    渝北区招商网讯:记者日前从渝北区商委了解到,该区“一线两圈六片”布局现雏形,已进入商贸服务业项目集中入驻、密集实施的关键时期,近期全区最新确定30个重点商贸建设项目,总投资378.5亿元。据悉,预计到2016年,渝北区现代服务业增加值将实现翻番,达到600亿元,年均增长20%,占全区GDP比重超过40%。

  “一线两圈六片”寄厚望

  近日,渝北区政府公布了“一线两圈六片”的具体规划方向。

  “一线”即渝都大道沿线,集中引进建设大型专业市场、总部商务楼宇、现代物流基地及大型购物中心,到2016年商业设施面积达到100万平方米。

  “两圈”即龙溪、两路空港都市核心商圈,龙溪商圈以金融总部为主导,集商贸商务、文化休闲等多元功能于一体,两路空港商圈定位为临空型国际商贸商务中心,到2016年商业设施面积分别达到100万平方米、150万平方米。

  “六片”即空港新城、龙山地区、龙塔地区、保税港区、悦来新城、龙石工业园六大新兴城市片区,大力发展酒店餐饮、购物休闲、总部商务、中介服务等产业,到2016年力争全区商品销售总额达到1500万元。

  对于渝北区“一线两圈六片”打造千亿商贸服务大区的战略在未来将形成怎样的影响,渝北区区长黄玉林近日表示,到2016年,渝北区将实现服务业增加值总量翻一番,占GDP比重超过40%。新建大型购物中心10家、大型专业市场10个、亿元级总部楼宇10家以上,商品销售额、会展业产值分别达到1500亿元、50亿元以上,构建大商贸体系和多元化功能形态体系。

  30个项目总投资378亿

  据渝北区商委规划财务科科长简勇介绍,在8月初渝北区的现代服务业发展大会上,全区确定了30个重点商贸建设项目,包括已开工建设的中渝·重庆国际都会、北城国际中心、SM重庆广场等19个项目;拟开工建设的川航重庆花园、中国重庆人力资源服务产业园等11个项目。据悉,30个项目的总投资达378.5亿元,将提供商业商务设施面积489.4万平方米,包括写字楼面积180.5万平方米、零售商业及酒店面积308.9万平方米。

  “其中SM重庆广场是我们区2006年招商引资的一个重点项目,一期总投资达5亿元。目前主体已完工,正在进行内部装修。”渝北区商委相关负责人昨日向商报记者透露。据介绍,SM重庆广场已签约入驻包括台湾来雅主力百货店、万达电影院、华润万家大型超市等,计划9月21日开业运营。

  而总建筑规模近20万平方米的中渝·重庆国际都会也是渝北区“一线两圈六片”重点打造项目。据悉,国际都会全部建成投入使用后每年将为渝北区产生约100亿元的商业营业额,带来近30亿元税收,解决就业人数超5万人,将成为西部地区最大的超大型商业综合体。

  “未来3~5年里,政府会根据规模大小及纳税情况,按照一定比例给予招商引资进来的企业一定的产业基金扶持。”简勇透露。

  背靠两江立足区位优势

  渝北是重庆乃至西南地区大交通枢纽的重要辐射区域,拥有横贯东西、承接南北的咽喉要道。

  比如,作为重庆主城南北方向的轨道交通骨干线,三号线串接了重庆火车北站、江北国际机场及各大人口聚居区,使渝北区实现了“20分钟通达主城”的目标,也直接带动了外来旅游人口的消费。

  渝北区商委规划财务科科长简勇在昨日接受商报记者采访时表示,按照渝北区目前人口比例及人口增速,全区在未来将容纳常住居民200万。随着城市化建设的不断深入,200万人口的吃、住、行、娱将为“一线两圈六片”的发展提供支持。

  此外,简勇还介绍,“两江新区在近日已获批成为全国现代服务业综合试点之一,由于其近60%的区域位于渝北区内,这将给渝北区发展现代服务业带来利好。”近日,区长黄玉林也曾表示,渝北区将抢抓机遇,打造成为商贸服务业的发展示范区。

  专家建议

  应立足发展生产资料商贸服务业

  重庆社会科学院企业研究所所长王秀模称,经过长达十多年的工业化发展,渝北区已进入合适的发展商贸服务业的时间。

  “但我个人建议渝北区首先立足于发展生产资料的商贸服务业,以发展钢材、建材、机器设备等生产资料市场为主。第二位的才是消费资料市场,例如百货、酒店餐饮、购物休闲等。在以上基础上再考虑拓展现代服务业,包括总部经济、楼宇经济、会展经济等。

  “因为市民对品牌和商圈有一定的消费惯性,新的商圈崛起乃至与主城区商圈竞争都需要一个过程。此外,渝北区要大力发展商贸服务业,不能只依靠交通优势带来的流动人口,而要以大型社区聚集的常住人口为主。”王秀模强调说,至于内部各片区、商圈的定位,则应当按照不同的商品、业态进行划分,也可存在适当的内部同类竞争,但应尽可能避免重复建设等。

  重庆工商大学校长杨继瑞教授昨日在接受采访时告诉商报记者,“商圈的人气由业态的多元化和高端化保障。”杨继瑞说,渝北商贸区要抓住本地产业的特点、亮点,办好办强本地特色产业,应该多举办产品会展类型的活动,以贸易带动人气。

  “和传统商贸大区渝中区相比,渝北区基础设施新、规划超前、交通便利,尤其空港、轻轨两大优势具有发展商贸服务业的巨大潜力。”杨继瑞称,在如何打造商贸大区时,则应重点引进国内外有实力的企业和大的贸易经济实体,制定合理的扶持配套措施。

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