在活动现场，有投资者提出“现在入市投资商业地产时机合适吗？”的疑问，参会的专业分析人士针对这一问题分别从投资渠道比较、楼市现状分析、商业地产的市场数据等多个方面进行了分析比较。　　

浙江商会副会长陈俊始终认为，房产依然是中小投资者最佳投资渠道，这种优势当下主要体现在商业地产上。这位率领诸多浙江投资人北上南下、组织过无数投资行为的浙江人，认为即便遭遇调控，在诸多投资渠道中，房产的优势依然显而易见。陈俊认为在当下住宅调控低谷中，商铺的投资价值正在凸显，必然成为这一轮房产投资的中坚。据其调查，目前房地产企业正在从一线城市转战二三线城市，从住宅向商业地产、产业地产及旅游地产进行突围。　　

而现场工作人员根据国家统计局发布的相关数据，对全国70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数进行比较，得出结论：住宅地产连续7个月下降，投资魅力已降至低谷。而商业地产的租金却始终处于上涨行情，被诸多投资人士看好。　　

北大房地产发展研究基金中心副主任杜猛认为，2000年以来，住宅价格涨幅较大,资产泡沫形成。商业地产价格相对偏低，出现价值洼地。现阶段限购只是集中在住宅，商业地产不受限贷限购政策影响，迎来了黄金发展期。因此成为调控政策之后民间资本青睐的投资对象，同时形成了多层级多形式多区域的投资高潮。”　　

会场相关投资人士纷纷指出，地处环渤海经济腹地的北京东香江全球家居CBD以产业商铺模式进行运营，无论在人流密度、消费购买力、商业地段等各个方面都具备投资价值与升值潜力，想要入市的家居商铺投资者现在出手正当时。　　

北京东香江全球家居CBD未售先热　　

在商业地产蓬勃兴起的大背景下，产权商铺异军突起，无论家居行业还是五金件行业、小商品行业，均呈现出租售两旺的势头，成为商业地产投资中最耀眼的新星,以产权商铺模式销售的成都香江全球家居CBD开业当天创下了购物汽车排队6公里、21万余采购商及消费者涌向该地的壮观景象。　　

据悉，作为环渤海地区首个产业商业地产，“商家先赢、利益捆绑”模式的香河香江全球家居CBD最近承受了来自京津地区投资者的热情，会议现场许多投资人士透露自己就是冲着香河香江全球家居CBD的产权商铺而来。　　

据介绍，香河香江全球家居CBD项目首期核心馆将在6月预购。据工作人员透露，商铺将以3900元优惠价起售，目前正在招商认筹期。目前已有来自广东、四川、北京、江苏、东北等地的厂商及港澳台地区的投资人提出入驻申请，客户数量与日俱增，单日认筹量突破300套，单笔认筹超过50套。　　

“早就听圈里人说过香江全球家居CBD，但一直没时间去成都看，现在这个项目来到了北京，而且就在香河，很感兴趣。”会议现场一位从事家居生意的温老板说：“现在十里河那边租的铺面，基本都给房东打工了，如果这边合适的话，考虑买铺，自己做或者租给别人做，都行。　　

据介绍，香河香江全球家居CBD的物业大部分是香江集团自己持有并整体运营，拿出少部分进行销售。“这样的机会很难得，销售部分卖完了，就不会再考虑出售了”，一位负责人这样告诉记者。 　　

会议现场的商铺投资专家、汇博行总经理潘好龙也赞同这一观点，他认为中小投资者投资时更应该强调安全和适当回报，这种安全不仅来自于行业的前景，也来自于项目运营的风险。他很看好香河香江全球家居CBD这样产销高度结合的产业商业地产，认为其运营前景很好，而且由开发商自持大部分，能较大地降低中小投资者的风险。