三、采矿租约许可

（一）采矿的初期调查研究采矿的初期调查可以通过以下步骤进行，各步骤都应界定工作范围，并准确地做出成本预算。1、采矿的概念设计。根据时间表制定总体的发展规划，其中包括工程各个阶段的时间表、资金需求、备选计划、风险106和机遇、主管部门的审核和财政评估等。2、初步的可行性计划。根据概念设计阶段的结果，项目方对可选的各个计划进行评估，例如开发项目实施和交付中的风险管理、计划的更新以及完善财务评估等。3、可行性计划。项目方在此阶段根据预期的项目成本和其他调查结果做成最终的商业方案，并提交客户的董事会进行评估。4、银行融资的可行性报告。这是一个对项目进行全面分析的可行性报告，金融机构将据此用来评估项目融资的可信度和可行性。

（二）环境影响报告

根据澳联邦和昆州的法律规定，矿产开采项目需提供一级（L1）《环境影响报告》，该报告（包括文化遗产，土著人权益，土地使用赔偿等）比勘察阶段所需遵循的二级环保法规要求更高，并且要求进行以下工作：1、给环境保护相关人员发放初步意见书；2、在各个施工季节都需完成最基本的环境研究；3、完成环境影响报告的最初草案，并提交环境与遗产保护部审核；4、如有必要，需要对一级（L1）采矿项目申请环境许可；5、在施工过程中与土地所有权人和土著居民进行定期沟通和协调。此外，还必须准备以下文件：1、根据《环境保护法》等要求，准《环境管理计划》，并107提交环境资源管理协会进行审核。2、向自然资源与矿业部提交一级（L1）采矿的环境许可的申请。其它许可除了各项环境影响的许可外，还应该考虑到影响项目进行的其他许可，例如动植物保护许可等。文化遗产管理计划根据《原住民文化遗产法》的规定，业主必须提供《文化遗产管理计划》，此计划要求：1、与有兴趣进行土地矿产开发的土著居民团体进行咨询和洽谈。2、如有需要，开展文化遗产的调查。3、给环境资源管理协会提交《文化遗产管理计划》以获取相应的许可。与土地所有权人的商定当《环境影响报告》获批准后，必须与土地所有权人商定赔偿的事宜。在开采队进入现场前，无论土地所有权人或者土著土地所有权人都必须就所有的赔偿协议达成一致（或经过仲裁达成一致）。

采矿租约的申请准备采《矿租约申请报告》并提交环境与遗产保护部审核和批准。

四、项目建设和操作

此阶段包括了在项目实施过程中涉及到的项目具体管理108和操作的内容和计划。主要框架如下：（一）确定项目工作范围。项目的工作范围应与客户的风险、成本、时间、进度等要求一致。（二）详细设计。根据工作范围进行详细的项目设计工作。（三）采购和合同。将工程设计的技术要求列在合同中，并据此与分包商签订合同，以确保分包商按照合同的规定进行施工。（四）承包商的指定。任何承包商都必须通过最初竞标的资格审查。最初资格审查的标准包括安全作业、良好的业主和供应商的关系以及类似项目施工的经验等。（五）签订合同。指定的承包商必须通过正式的投标竞标进行筛选，然后与业主签订项目合同。（六）施工。在整个施工过程中，以下的活动必须记录在案：施工质量的监督和审查、日工作现场报告、项目场地的记录、现场图片的记录、付款索赔申请、工作评估、场地设定、现场勘探、项目会议、工作进度、施工延期的审查、施工与计划的出入记录等。（七）劳动力、工会和劳资关系的处理。根据相关法律规定，经许可的工会人员有权利随时进入项目工地，但是此要求必须严格遵守法律规定并且遵循项目安全和控制程序。当工会参与工人的个人决定时，所有的高级管理层不允许给工人施加任何不合理的压力。

附录

1：商旅指南

一、出入境获得澳大利亚的签证，并不意味一定会准许入境。入境前须填写入境登记卡，入境时，移民局官员会抽查询问，以确认签证持有人的入境目的是否与签证签发的目的相符。如遇到海关移民官员的查询，须认真谨慎地回答。澳洲的入境检验检疫制度严格。澳检疫检验局（AustralianQuarantineandInspectionService）对入境物品有详尽、明确的规定。详情登录网站www.aqis.gov.au/chinese查询。入境前须“申报单”。需申报的物品未如实填报，不仅实物被没收，当事人还可能面临巨额罚款，甚至坐牢。如不清楚某类物品是否需申请，应尽量申报。详情请登录网站www.customs.gov.au查询。出境时也需对一些物品申报，如武器、被保护动物、处方药、价值1万澳元以上的现金等。

二、交通

昆州公共交通系统相对完善。关于公关交通信息，可登录www.translink.com.au查询。票价依距离、乘客类别有所不同，可提前购买交通卡（GoCard），也可现场向司机购买。需要提醒的是，公共汽车不会每站都在站台停靠，上车时需招手示意，下车时需按车内的提示键。昆州出租汽车主要有两大公司：YellowCab(电话：131924)和Black&White(电话：131008)。一般需电话预订。110在澳大利亚，年满16岁即可申领驾照。驾照分为L驾照（初学者驾照）、P驾照（观察期驾照）和O驾照（正式驾照）。持中国驾照，可在澳洲驾驶相应车辆，无须换澳洲驾照，但必须携带驾照翻译件（必须由有翻译资格的人翻译）和护照。25岁以下持L驾照或P驾照者，不得酒后开车。法律规定，O驾照持有者毫克血液中酒精不超过0.05毫克，但考虑到安全，酒后不要驾车。澳大利亚驾车是右舵左行，车内所有人员均需系安全带（7岁以下儿童须有童椅），驾驶时应注意让道标志，行人在斑马线上拥有绝对通行权，必须礼让行人；行人过马路要双向观望，确保安全通过。

三、通讯

澳大利亚手机分预付费和签约手机两种。中国手机或在澳购置的手机装上卡预付费卡（Pre-paidCard）后均即可使用。电讯商提供签约手机，需在指定期限内消费规定数额。如提前结束终止，则需交纳一定数额的违约金。使用互联网，通常需签定互联网使用协议。服务商包括Telstra,Optus和TPG等。家用互联网接入方式有ADSL2、光纤、卫星和无线接入。网络协议大都限定用户的使用流量。用户可根据流量需要签订网络协议。此外，还可使用无线网卡，接入互联网，但通常流量较小。

四、购租房

获得租房信息一般有3种途径，一是报刊广告；二是网络广告；三是通过房地产经纪人。111澳大利亚法规规定，房东或房屋中介与房客之间须有书面租约。租约规定租期、租金数额及支付方式。昆州规定，居民出租房的维修保养（包括房屋、水电和房东提供的设备）由房东负责。房客通知房东后，房东须在法定的时间内维护修理，确保出租房安全和正常使用。房客一般须交纳相当于4周房租作为押金。存押在“房屋租赁管理办公室”。澳大利亚的物业分为独立房屋（House）、联排别墅（Townhouse）和公寓（Apartment/Unit）。购房者最好聘请律师做土地和房产调查、帮助联系卖方律师、进行房产交割等。标准房屋合同一般有5天的“冷静期”（Cooling-offPeriod），在冷静期内可以退房，但是卖方有权要求购房者支付违约金。房产交割后律师或者银行出具土地过户确认函，证明土地和房屋已经过户。购房者也可到土地管理局查询。在昆州，地权查询文件每份收费大约15澳元。

五、医疗

澳大利亚医疗体系包括全科医生（GeneralPractice）、专科医生（Specialist）和综合性的医院(Hospital)。全科医生处理一般性的疾病，需要时，由全科医生将病患转诊到专科医生和综合性医院。病人一般不直接看专科医生或者到医院就诊。澳大利亚实行医药分家，病人凭医生的处方到药店购买，非处方药可在药店直接购买。海外人员最好购买私人医疗保险，主要有个人保险和家庭保险。各医疗保险公司的保险类别和保费差别较大，购买前，112可做比较。

六、警务

昆州警察局总部设在布里斯班市区。在社区和大型购物中心设有400多个派出所，负责治安管理。总体讲，昆州社会稳定、治安状况良好。一般案件可到附近派出所报案或拨打“警察连线”131444。如需紧急报案，如生命受到威胁、需要紧急警务、消防或医护服务时，拨打000。详情可拨打警察总部33646464或登录警方网站www.police.qld.gov.au查寻。

七、银行

澳大利亚银行体系主要由本土银行和外资银行构成，共有56家银行机构，其中本土银行12家，外资银行44家，4家最大商业银行为联邦银行（CommonwealthBankof）、国民银行（NationalBankofAustralia）、澳新银行（AustraliaandNewZealandBank）、西太平洋银行（WestpecBank）。澳大利亚商业银行提供日常存取款账户、储蓄户、零存整取账、定期存款、信用卡、网银高息活期存款户、小额贷款，以及汽车和房屋贷款等个人银行业务，也提供流动资金贷款、帐户透支、贸易融资、项目融资和银团贷款等商业服务。