铜陵市招商网讯： 一、项目背景

铜陵市是全国铜产业基地、电子材料产业基地、硫磷化工基地和水泥建材生产基地，长江中下游重要的工贸、港口城市，皖中南中心城市。《铜陵市城市总体规划》（2003-2020）提出“1城3区，一主二副”的组团式城市空间布局结构，亟需疏解人口，铜陵循环经济工业试验园南依老城区，东临铜陵经济技术开发区，循环经济工业试验园规划面积27.8平方公里，是老城区对外扩张的唯一重点区域。

循环经济工业试验园紧邻长江黄金水道，规划中的城市北环铁路线环绕循环经济工业试验园运行，并在本区西侧与试验园沿江码头交汇，实现水陆联运，可通江达海；其次，经城市北环线铁路，可直接上沿江铁路，进入国家运输网，实现便捷的交通；再次，沿江高速、沿江快速、合铜黄高速等东西、南北向的主干公路与本区侧肩而过，可通过快速连接线方便进入国家公路干线网。便捷、低廉的运输网，为布置大运量的冶金化工、纺织印染工业提供了极其有利的条件。按照新一轮的铜陵市城市总体规划，循环经济工业试验园作为未来主城区的重要组成部分，已成为铜陵目前城市建设和经济建设的重点区域，因此，优先开发循环经济试验园，在区内建设循环经济试验园不仅符合城市总体规划的规定，而且必将成为我市经济社会发展的一个新的重要增长极。

二、项目建设规模与内容

该项目是铜陵市循环经济工业试验园综合服务设施的建设，占地约873.55亩，主要功能区划包括商业金融保险业用房（30.0亩）、行政办公和商务用房以及科技研发及培训用房（173.1亩）、职工公寓及集体宿舍（238.35亩）、公用及综合配套服务设施（47亩）、停车场（24亩）、高压走廊及配套的生态绿化等配套设施（361.1亩）的建设。

三、市场分析

本项目主要的盈利来源于财政税收返还给循环经济工业试验园的税收收入和工业用地土地增值收益，前景较好。

四、经济效益预测

本项目主要的盈利来源于财政税收返还给循环经济工业试验园的税收收入和工业用地土地增值收益。全部投资所得税后投资回收期7.9年（含建设期2年），投资利润率16.4%。

五、投资估算

本工程估算总投资33425.45万元。项目分期建设，一期工程费用23961.20万元,二期工程其他费用8006.25万元,工程预备费959.02万元。

六、项目进展情况：

本项目已报铜陵市发改委备案，项目建议书已经批准。

七、合作方式