淮南招商网讯：一、 项目名称：凤台县老年公寓项目

二、 项目所在地：凤台县凤凰湖新区

三、 项目背景和优势：随着我县社会经济不断发展,人民生活水平迅速提高，人口寿命快速提高,加之城市化进程加快,医疗事业快速发展,人口老龄化速度也在不断加快。目前我县共有60岁以上老年人9万余人,占全县总人口的12.3%,已进入老龄化社会。不断增加的老年人口比例给我县经济发展、产业结构、社会发展带来一系列影响,特别是随着计划生育政策持续开展,独生子女群体不断增加,家庭规模向小型化、核心化转变,赡养人口负担越来越重,传统的家庭养老方式一定程度上被弱化。这就迫切要求我们要积极发展以家庭养老、社区养老、老年公寓等多种形式相结合的新型社会养老服务体系建设。

四、 项目内容与建设规模：凤台县老年公寓将建成集养老、保健、康复、医疗、娱乐为一体的老年人生活、休闲场所。公寓计划占地面积120亩，建筑面积30000平米，设计床位1000张。总体规划包括建筑区、休闲区、老年活动区、绿化区。其中:建筑区包括居住区、娱乐活动区、健身室、保健室、治疗室等;

休闲区包括垂钓、湖面观光、茶社、棋牌室、戏曲音乐室等;

老年活动区主要为室外锻炼、活动场所；绿化区以老年活动特点为设计理念,突出视野开阔、环境优美等特点。

五、 项目技术特点：凤台县老年公寓选址凤凰湖新区城北湖南岸,明珠大道与胶州大道之间。该选址可以“闹中取静”，它北临城北湖,地势平坦,北望湖面视野开阔,空气清新,环境优美,有如世外桃源，与规划中的新区文化生活区近邻,基础设施齐全,生活方便,交通便利,是建设休闲养老场所的最佳之地。

六、 经济效益与市场分析：作为不动产项目投资的老年公寓是目前市场上最为稳健和高收益率的投资渠道之一。老年公寓项目投资体现出经济效益、社会效益、环境效益的三重价值。建设老年公寓项目属社会福利化事业,老年公寓的建设,改变了我县传统投资主体和机构单一局面,推动了社会福利社会化进程,填补了我县安老及养老工程的空白，解决了我县老年人老有所养、老有所乐的社会问题,促进了我县社会公益事业的发展,推进了凤台经济社会和谐健康稳定发展。公寓建成后可解决1000个老人老有所养问题,可提供100多个就业岗位,并拉动相关产业协调发展，经济效益、社会效益俱佳。

七、 投资估算及筹资方案：项目总投资约6000万元，可分期建设。

八、 项目进展情况：前期准备工作

九、 合作方式及具体要求：合作、独资。土地由政府提供,建设由出资方承建。成立“凤台县老年公寓建设工程招标领导小组”,公开向三家以上信得过的建筑企业发出投标邀请书,从中选择一家施工企业签订施工合同,严格按照施工合同和国家有关政策、法规的要求,保质保量按时完成项目工程

十、 项目单位：凤台县民政局