项目单位基本情况

合肥市现代农业示范项目管理机构为合肥市现代农业示范园管委会，项目建设单位为合肥现代生态农业发展有限公司，该公司为股份制公司，主要从事苗木花卉、无公害农产品开发及销售，农业技术示范、推广与咨询服务等业务。公司注册资本100万元，固定资产1000万元。企业现有职工85人，其中拥有高级职称6人，中级职称25人。

项目背景

围绕合肥市大都市建设总体规划，为实现农业生态环境可持续发展和外向型经济的战略目标，大力发展绿色无公害农产品，以加快本地区农业经济发展步伐，具有重要意义。

项目建设内容与规模

计划用两年时间，建成集科研、示范、培训、推广相结合的农业高新技术综合示范区，成为全省乃至全国的农业高科技示范基地、旅游农业的观光基地、无公害农产品的配送基地及农业科普教育基地。

园区规划面积2000亩，分为六个功能区：苗木花卉示范区1000亩、经果林示范区400亩、无公害蔬菜生产示范区400亩、种苗繁育基地100亩、水产养殖示范区100亩。

市场分析

根据市场调查资料显示，优质、无公害食品越来越受到人们的青睐，市场需求旺盛，但目前国内无公害、绿色果蔬品种占的份额还很少，市场对苗木花卉的需求量也很大，而合肥市及周边地区尚无大型苗木花卉生产基地，因此本项目建设市场前景十分广阔。

项目工艺及技术、设备方案

针对该项目各不同的类型，选择适宜当地气候及自然条件、生长快速、高产高效的新、特、名、优品种。苗木花卉、经果林要施足基肥，适期栽植、播种，林木花卉成活后做好田间管理，包括病虫的测报与防治；无公害蔬菜采用高效栽培技术，建立示范大棚，科学安排茬口，控制农药残留检测；种苗繁殖、水产养殖采取科学、先进的生产管理模式，以高质高效的产品投入市场。

项目估算及筹资方案

1、项目投资估算：

建设投资总额为2978.73万元，其中建设投资为2912.73万元，占97.78%，流动资金66万元，占2.22%。建设资金含建筑工程费1703.27万元、设备购置费874.29万元、基本预备费264.84万元和其他工程费用70.33万元。

2、筹资方案：

建设资金：建设单位自筹912.73万元，国家扶持资金1000万元，市区配套资金1000万元。

流动资金：单位自筹铺底流动资金66万元，申请流动资金贷款154万元。

资本金为自筹建设资金与自筹铺底流动资金之和，即为：912.73+66=978.73万元，占总投资的32.86%。

项目经济及社会效益分析

项目实施后年均销售收入为2092.08万元，达产年销售收入为2274万元；年均销售税金及附加为104.6万元。生产期年均利润总额为777.38万元，税后利润提取15%的盈余公积金和公益金，剩余为未分配利润。以税后财务评价指标得出投资回收期为5.88年（含建设期2年）。

本项目对推动我省农业生产由资源数量型向技术密集型、产业化方向发展具有明显的示范带动作用。

项目进展情况

合肥市现代农业示范园是2002年10月29日经安徽省发展计划委员会批准成立。项目选址在蜀山区井岗镇，东、北紧临董铺湖、科学岛，南有风景秀丽的大蜀山，是未经开发、未受污染的农业区。该镇区位优势明显，科教力量雄厚，人居环境优美，交通十分便捷，距合肥市区10公里，基础设施完备，得天独厚的条件和优惠的投资政策吸引了众多创业者落户园区。

目前项目实际到位资金1500万元，主园区一期工程已完工，有6家单位入驻。已建设的项目有沿湖绿化区、花卉示范区、沿湖生态园、设施农业大棚、林业经果基地及园区道路、水电等基础设施。

对外合作方式

示范园用地根据土地流转政策，采取租地模式，不改变用地性质，年租金每亩450元。按照项目法人制、运行公司制、投资多元制的模式进行运作。