当涂县招商引资网讯：项目位于安徽省马鞍山市当涂县县城东部新城区；项目南侧：临县城主干道太白东路，安徽重点高中当涂县一中；项目东侧：鞍山市主干道江东大道，宁安城铁及宁马高速；项目北侧：襄城河；项目西侧：紧邻太平府北路　　

该宗项目四周交通便利，配套设施完善，周边接邻当涂县第一中学及当涂县人民医院，四周环绕诸多中高端社区，例如：翡翠豪庭、山鹰香榭美地、九韵国际等。区域优势明显，发展潜力巨大。　　

二、宗地概况

（二）规划指标　　

1、用地面积：65.51亩　　

2、用地性质：商住用地　　

3、出让年限：商业40年，住宅70年 　　

4、容积率：1.0≤R≤2.5　　

5、建筑密度≤30%　　

（二）出让条件　　

每亩单价：150万/亩，楼面地价900元　　

出让金一个月内付50%，三个月内付清。　　

（三）宗地现状　　

净地，按现状出让　　

三、宗地投资优势　　

1、当涂县经济发展活跃、水陆空交通便利、城市定位明晰　　

A、当涂县地处长江经济圈，经济发展活跃，以当涂为圆心的市场半径覆盖了中国经济最活跃区域。连续10年位居全省综合十强县，连续6年位居全国百强县。2011年入选最具投资潜力中小城市百强　　

B、当涂县临长江黄金水道，沪赣铁路、205国道、314国道、沿江高速公路穿境而过，县城40公里半径范围内有两座机场（距南京禄口机场1.5小时，距芜湖机场2小时），80公里半径范围内6座长江大桥。　　

C、政府坚持以将当涂县打造为马鞍山市主城区为目标定位，计划2016年县城面积达到40平方公里，城镇化率达到70%。当涂县为马鞍山市重点建设发展县。　　

2、该宗项目地域优势明显，投资价值巨大　　

A、宗地两面临街，背依襄城河景观绿化带，宜商宜居。　　

B、宗地紧邻涂县第一中学，是重点打造的省级重点中学，周围医院、超市等配套设施完善。　　

C、四周环绕诸多中高端社区，例如：翡翠豪庭、山鹰香榭美地、九韵国际等，房价5000每平米左右。　　

地块二　　

安徽省马鞍山市当涂县太白西路北侧项目介绍　　

一、宗地区位　　

项目位于安徽省马鞍山市当涂县县城中心地段　　

    项目南侧：临县城东西向主干道太白西路；项目东侧：临县城南北向主干道姑孰北路；项目北侧：襄城河景观绿化带；项目西侧：临205国道；　　

    该宗项目四至路网发达，交通便捷，人文景观和自然景观荟萃；区域优势明显，发展潜力巨大。

二、宗地概况　　

（一）规划指标　　

1、用地面积：50.09亩　　

2、用地性质：商住用地　　

3、出让年限：商业40年，住宅70年 　　

4、容积率：1.0≤R≤3.0　　

5、建筑密度≤45%　　

（二）出让条件　　

每亩单价：150万/亩，楼面地价750元　　

出让金一个月内付50%，三个月内付清。　　

（三）宗地现状　　

场地规整，易于规划，按现状出让。

三、宗地投资优势　　

1、当涂县经济发展活跃、水陆空交通便利、城市定位明晰　　

A、当涂县地处长江经济圈，经济发展活跃，以当涂为圆心的市场半径覆盖了中国经济最活跃区域。连续10年位居全省综合十强县，连续6年位居全国百强县。2011年入选最具投资潜力中小城市百强　　

B、当涂县临长江黄金水道，沪赣铁路、205国道、314国道、沿江高速公路穿境而过，县城40公里半径范围内有两座机场（距南京禄口机场1.5小时，距芜湖机场2小时），80公里半径范围内6座长江大桥。　　

C、政府坚持以将当涂县打造为马鞍山市主城区为目标定位，计划2016年县城面积达到40平方公里，城镇化率达到70%。当涂县为马鞍山市重点建设发展县。　　

2、该宗项目地域优势明显，投资价值巨大　　

A、宗地两面临街，路网发达，宜商宜居。　　

B、宗地背依襄城河景观绿化带，人文自然景观荟萃，环境优美　　

C、宗地四周配套成熟，襄河湾小区、香橙明珠、山鹰景园等高端成熟社区布局周边。其中襄河湾小区是当涂未来城市中央首席花园社区。

当涂县投资环境介绍　　

一、城市概况　　

    当涂县地处安徽东部、长江下游东岸。东临马鞍山市博望区和石臼湖，以湖中流河与南京市溧水、高淳两区交界；西濒长江，与马鞍山市和县隔江相望；南与芜湖市郊、芜湖县及宣城市接壤；北与马鞍山市雨山区毗连。全县总面积1002平方公里，辖8镇(姑孰镇、太白镇、石桥镇、护河镇、黄池镇、乌溪镇、塘南镇、年陡镇)、3乡(湖阳乡、大陇乡、江心乡)、3个开发园区(省级当涂经济开发区、省级当涂现代农业示范区、青山河高新技术产业园区)，118个村、25个(社区)居委会，2152个村民小组。其中，年陡镇托管给马鞍山市承接产业转移示范园区。县城所在地为姑孰镇。　　

当涂县总人口47.3万，城区人口17万。

当涂—芜湖市  30公里

当涂—南京市  60公里

当涂—合肥市 120公里

当涂—杭州市 220公里

当涂—上海市 270公里

二、交通　　

    当涂水、陆、空交通十分便利，长江黄金水道、沪皖赣铁路、205国道、314省道、沿江高速公路穿境而过，县城40公里半径范围内有2座机场、80公里半径范围内有6座长江大桥。特别是马鞍山长江大桥、芜申运河、宁安城际铁路的建设，当涂作为枢纽城市、节点城市、交会城市的综合交通区位优势明显。　　

当涂到马鞍山15公里，当涂到芜湖30公里，当涂到宣传75公里，当涂到南京60公里，当涂到合肥120公里，当涂到杭州220公里，当涂到上海270公里。　　

三、经济　　

    全县全年财政收入22. 1亿元，增长22.9%，其中，地方财政收入11.5亿元，增长25%。增值税、营业税等主体税种分别增长19.1%和22.3%。当涂亿元园区、乡镇总数达到6家，其中，当涂经济开发区超过4.9亿元，姑孰、太白、博望三镇超过2亿元，丹阳、新市财政收入首次过亿。全年财政收入相当于GDP的11.5%，比上年下降0.6个百分点。财政一般预算支出较快增长，结构进一步优化，全年财政支出20.6亿元，增长21.4%，全年50项民生工程累计投入6.2亿元。

四、房地产市场　　

目前城区商品房需求旺盛。　　

    当地代表楼盘：翡翠豪庭高层均价4600元/平米，香榭美地均价5000-6000元/平米、九韵国际楼盘均价5000元/平米。