今年以来，继南海连续暂停4宗总价超过21亿元的地块交易后，禅城也取消了原定于昨日召开的佛禅(拍)2011-003地块拍卖会，原因是“无人参加竞买”。记者昨日从禅城区国土分局获悉，该位于张槎路南侧的地块原定起拍价为3.65亿元。

业内人士指出，受到尚未出台的本地限购细则影响，部分开发商的置地计划取消，土地市场开始出现转冷信号。

不会调整出让条件重拍

记者了解到，该地块位于禅城区张槎路南侧，用地总面积超过4.4万平方米，地块规划净用地面积38026.32平方米，综合容积率≤3.1，规划用于居住、商业服务业设施，土地使用年限为住宅70年、商服40年，原定起拍价高达3.65亿元。禅城区土地交易中心相关人员表示，目前只是暂停拍卖，并没有调整土地出让条件再拍卖的计划。

为什么开发商对这宗土地不感兴趣？合富辉煌房地产佛山公司市场部副经理李锷认为，此次暂停地块交易与起拍价等无关，两区接连暂停土地交易，表明土地市场确实出现了转冷的苗头。

他认为，佛山即将出台的限购细则仍不明朗，部分有意购买的开发商都持观望态度。“限购令出台势必影响房地产未来开发的方向，究竟要继续留在禅桂城中心区，还是转向三水、高明等地，一切都是未知数。”

南海月前取消4宗土地交易

记者了解到，上月底，南海取消4宗土地交易，分别是里水镇的佛南(拍)2010-041号宗地，面积约37276.3平方米，起始价2.3291亿元；桂城南约村的74街区A、B、C三宗地，起始价16.1985亿元；里水镇的佛南(拍)2010-047号宗地，面积约43951.1平方米，起始价2.922亿元；位于桂城南海大道南109号的佛南(挂)2011-007宗商务金融用地，其起始价为1.05亿元。

南海区国土局相关负责人接受采访时表示，今年内会重新推出这些地块，但预计本地限购细则的出台可能会影响其交易。